Appartamento

VIA CAIO MARIO - Eleganza, versatilità e posizione strategica nel cuore Prati
Nel prestigioso quartiere Prati, a soli 200 metri dalla Metro A Ottaviano e a circa 800 metri dal Vaticano, proponiamo in vendita un appartamento di 146 mq, unico nel suo genere per distribuzione interna, luminosità e molteplici possibilità di utilizzo.
L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile d'epoca signorile, servito da ascensore, in un contesto elegante e riservato.
Ristrutturato recentemente con attenzione ai dettagli, l'appartamento ( catastalmente censito come unica unità ) si presenta strutturalmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione privata e spazio professionale, oppure per chi ricerca un investimento ad alta redditività.
Distribuzione interna:
Un comodo disimpegno introduce alle due unità, entrambe dotate di ingresso separato tramite porte blindate.
Prima unità
• Corridoio finestrato con pratico angolo cottura a scomparsa
• Ampia camera con affaccio su Via Caio Mario
• Bagno con doccia
Seconda unità
• Comodo disimpegno finestrato
• Cucina abitabile
• Tre camere
• Due bagni finestrati
• Ripostiglio
La quadrupla esposizione garantisce ottima luminosità naturale ad ogni singolo ambiente.
Completano la proprietà:
•comoda cantina
•posto auto condominiale, plus raro e ricercato nella zona

Ideale per:
• Professionisti che necessitano di casa e studio medico/ufficio separati ma comunicanti
• Famiglie che desiderano una dependance indipendente per un genitore o un figlio
• Investitori interessati a locazione camere o casa vacanze
• Studi professionali, medici, legali o consulenziali

PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
• Soluzione unica e versatile, adattabile a diverse esigenze
• Posizione premium nel cuore di Prati, a due passi dalla Metro e dal Vaticano
• Ristrutturato, luminoso e completo di cantina e posto auto condominiale
Un'opportunità rara in una delle zone più richieste di Roma.