Descrizione
Lotto 1 - Trattasi di più unità immobiliari site in Alessandria
Azienda operante nel settore del commercio al dettaglio e all’ingrosso di prodotti ortofrutticoli, alimentari freschi, secchi, surgelati, conservati, preparati e precotti, costituita da n. due unità immobiliari, un capannone e un appartamento, site in Alessandria (AL), Lungotanaro Magenta civ. 25, dal complesso di beni mobili (tra cui n. due furgoni) e da n. due dipendenti. L’azienda è attualmente concessa in affitto con canone mensile pari € 3.500,00, con scadenza il prossimo 16 settembre 2026.
CAPANNONE commerciale destinato al commercio all’ingrosso di frutta e verdura, situato in zona industriale/artigianale, composto da più corpi di fabbrica funzionalmente collegati e destinati ad attività logistica, deposito, lavorazione e uffici amministrativi. E' suddiviso in più corpi di fabbrica:
Capannone commerciale in porzione monopiano rialzata, destinata alla movimentazione merci, dotata di accesso
carrabile facilitato per operazioni di carico/scarico mezzi. Internamente dispone di Anti-celle, celle frigorifere (n. 2) a temperatura controllata e aree di carico. La pavimentazione si presenta in battuto di cemento elicotterato, idonea al traffico di muletti e transpallet. In adiacenza al capannone sono presenti ulteriori celle refrigerate con importante impianto di refrigerazione.
Uffici che si sviluppano al piano terra, con ingresso indipendente sia dal capannone (mediante porta blindata) sia dal vano scala condominiale (dotato di due portoni di accesso). Le finiture interne comprendono: porte in legno tamburato color noce, pavimentazione in piastrelle simil-graniglia, presenza di impianto di condizionamento e impianto di riscaldamento a caloriferi (collegati a caldaia condominiale non funzionante).
APPARTAMENTO ad uso residenziale
posto al piano primo di un fabbricato condominiale di tipo civile con affacci su tre lati: verso Lungotanaro Magenta, cortile interno e copertura del capannone di cui al sub. 5. L’accesso avviene mediante vano scala comune - con pedate in travertino, ringhiera in ferro verniciato e corrimano in legno collegato a mezzo due portoni n. 2 portoni sia con via Lungotanaro Magenta che con il cortile; all’interno del vano scala è installato una sedia monta scale. L’appartamento sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 124 mq (h. interna circa 2.70), oltre a un terrazzo di pertinenza, e si compone internamente di: Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile, Bagno finestrato, Due camere da letto oltre a disimpegno /corridoio
Finiture e dotazioni: Porta d’ingresso blindata, Porte interne in legno tamburato, Pavimentazione in gres porcellanato di colore cotto in tutti gli ambienti, Pareti tinteggiate in discreto stato, Infissi esterni in PVC color legno, con vetrocamera, tapparelle avvolgibili e relativi cassonetti.
Impianti: Impianto elettrico presente ma privo di certificazione di conformità; Impianto di riscaldamento autonomo per distribuzione (caloriferi presenti), ma alimentato da caldaia centralizzata condominiale (posta nel locale tecnico, al piano s1) dichiarata non funzionante; Impianto di climatizzazione presente con split a parete installato nel soggiorno.
Area esterna esclusiva, destinata a manovra e parcheggio, avente una superficie di circa 760 mq, completamente pavimentata con autobloccanti.
