Casale Strada Canneto Colognola, Colle Umberto - Monte Tezio, Perugia

La villa “Incanto sul Tezio” è un'autentica oasi di tranquillità immersa nella natura, a 15 minuti dal centro storico di Perugia. Questa bella residenza di circa 300 mq è situata in uno scenario mozzafiato, circondata da oltre un ettaro di terreno in leggera pendenza, caratterizzato da decine di ulivi secolari e confinante con un bosco incontaminato.
La villa offre una vista straordinaria che si estende sulle valli umbre fino alle rive del Lago Trasimeno, visibile in lontananza.
Stato e rifiniture
La villa è stata oggetto di vari interventi di intervento e di miglioria nel corso degli anni, che ne hanno migliorato efficienza e aspetto estetico.
La casa è perfettamente mantenuta, con finestre basso emissive, pavimenti, bagni e impianti recentemente rinnovati.
Servizi e utenze
Villa Incanto sul Tezio è dotata di un impianto di riscaldamento a radiatori, collegato a una caldaia combinata a pellet e legna, integrata da pannelli solari termici.
Oltre all’acquedotto, c'è anche un pozzo privato con abbondante acqua disponibile.
impianto elettrico adeguato agli standard all'epoca della ristrutturazione
Utilizzi e potenzialità
La villa “Incanto sul Tezio” è una soluzione ideale sia come residenza principale che come seconda casa, per chi desidera vivere circondato dalla pace e dalla bellezza della natura senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai servizi.
Ubicazione
Villa Incanto sul Tezio si trova in posizione dominante e assolata, in una zona bellissima e incontaminata a 15 minuti in auto da Perugia; i servizi più vicini e le scuole sono raggiungibili in 5 km. In pochi minuti si giunge alla bretella autostradale Perugia-A1, al Lago Trasimeno, al Golf Club Antognolla e alla Valle del Tevere.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persone fisiche.