Appartamento

Vivi la bellezza del borgo senza lo stress del parcheggio: 70 mq in palazzina di sole 4 unità, completamente riqualificata con Bonus 110%.

Ci troviamo nel Comune di Guarcino uno dei principali Borghi Medievali situati sui Monti Ernici , noto per il suo centro storico in pietra, la ricchezza di acque pure (come l'Acqua Filette), i suoi prodotti tipici (soprattutto gli amaretti) e la vicinanza alla stazione sciistica di Campo Catino, offrendo un mix di storia, natura e tradizione ciociara... Approfittando della riqualificazione e dei nuovi investimenti importanti attuali della stazione Sciistica di campo Catino, questo soluzione potrebbe diventare un investimento eccezionale, infatti se stai cercando una casa a Guarcino che unisca il fascino della vita di paese alla comodità moderna, senza dover rinunciare alla facilità di parcheggio, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un trilocale di 70 mq situato in una posizione strategica: fuori dalle mura del centro storico (quindi raggiungibile comodamente in auto ) ma a due passi reali dal Corso Principale. Qui la tranquillità incontra la praticità.

PERCHÉ QUESTA CASA È UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE? L'appartamento si trova in un piccolo palazzetto di sole 4 unità abitative, che è stato oggetto di una ristrutturazione totale tramite Superbonus 110%.

Cosa significa questo per te?

✅ Cappotto Termico: Isolamento perfetto, fresco d’estate e caldo d’inverno.

✅ Infissi Nuovi: Silenzio assoluto e zero spifferi.

✅ Caldaia Nuova: Acqua calda ed efficienza immediata.

✅ Risparmio Reale: Bollette drasticamente ridotte grazie all'efficientamento energetico.

GLI SPAZI INTERNI L'immobile, posto ad un piano comodo, si presenta con un taglio classico e funzionale, ma con impianti in ottimo stato. Attualmente è così composto:

- Ingresso accogliente.

- Soggiorno

- Cucina separata.

- Due camere da letto.

- Bagno.

Comoda cantina di proprietà (indispensabile per riporre tutto ciò che non usi quotidianamente).

IL VALORE AGGIUNTO: La planimetria regolare dell'appartamento permette una facile ridistribuzione degli spazi. Sogni un Open Space moderno con cucina a vista? Qui puoi realizzarlo abbattendo semplicemente un tramezzo, personalizzando la casa esattamente come la desideri con un investimento minimo.

LA POSIZIONE: IL VERO LUSSO A GUARCINO Dimentica lo stress di girare a vuoto per cercare posto o la fatica di portare la spesa a piedi per centinaia di metri. Questa zona ti garantisce parcheggio tranquillo, pur rimanendo nel pieno centro del paese. Sei vicino a tutti i servizi, ma lontano dal caos dei vicoli stretti.

PER CHI È PERFETTA? Ideale per una giovane coppia in cerca della prima casa, come seconda casa per staccare dal caos della grande città e come investimento dati gli investimenti degli ultimi anni nella stazione Sciistica di Campo Catino...

Riepilogo Caratteristiche: ???? Zona: Guarcino (Fuori centro storico, ma centrale) ???? Superficie: 70 mq ???? Camere: 2 + Soggiorno e Cucina ???? Stato: Palazzina ristrutturata (Cappotto, Infissi, Caldaia nuovi) ???? Plus: Facilità di parcheggio ???? Extra: Cantina inclusa

Non lasciarti sfuggire un immobile già riqualificato energeticamente: il valore nel tempo è garantito.

???? Chiamaci ora per prenotare la tua visita! 334 15 15 557