Descrizione

Roma, Prenestina/Villa Gordiani - Via Marcianise, in una traversa della principale Viale Partenope, a due passi dalla metropolitana C “Teano”. Nella zona più richiesta e frequentata del quartiere, in prossimità del parco di Villa Gordiani e della collegatissima Via Prenestina.

Proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di ampia metratura posto al sesto piano in uno stabile ben curato con ascensore.

L’abitazione ha un’assolata e doppia esposizione orientata principalmente a Sud ed a Nord che ne garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno ed ariosità. Gli affacci sono tranquilli e silenziosi, esterni sulla via ed interni nel cortile.

E’ composta da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, servizio, ripostiglio e due balconi.

Gli ambienti della casa sono molto ampi e spaziosi. Data l'assenza di muri portanti si presta a diverse possibilità di realizzo. Trasformabile in quadrilocale, composto da: soggiorno con angolo cottura e tre camere da letto. Risulta inoltre facilmente realizzabile un secondo servizio.

Si presenta complessivamente in buono stato, nel dettaglio: la porta d'ingresso è blindata; i pavimenti sono in marmo; gli infissi sono in doppio vetro alluminio di colore bianco; le porte interne sono in legno di ottima qualità; gli impianti tecnici: elettrico ed idrici (bagno e cucina) sebbene non siano stati ristrutturati di recente sono buono stato di manutenzione. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo con caldaia sostituita di recente. Dotata di due condizionatori.

Ideale per chi è alla ricerca di un taglio grande ed adatta ad ogni esigenza famigliare.
Ottima uso investimento per affitta camere o studenti.

La soluzione è ubicata in un quartiere comodamente vivibile a piedi grazie alle numerose attività commerciali che soddisfano ogni esigenza. A due passi da tutti i negozi, dai supermercati e dal mercato coperto ed ambulante di Piazza Ronchi.
La posizione strategica è ben collegata con i mezzi di trasporto pubblico: a due passi dalla fermata della metropolitana C " Teano"; dalle fermate delle linee: Tram "5", "14" e "19" e degli autobus “213”, “412; ed a 5 minuti dal capolinea delle linee “313”,”314”,”508” e “541” sito a Largo Preneste. Collegatissima grazie anche alla vicinanza delle arterie: Via Tor de’Schiavi, Via di Acqua Bullicante e Via di Portonaccio che permettono il raggiungimento della Tangenziale Est che collega la zona con il G.R.A. ed alle Autostrade.

Si valutano permute.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Caratteristiche

Piano 6°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo