Palazzo - Edificio in Vendita

Casale di recente costruzione con 18 ettari di terreno, in splendida posizione panoramica sulle colline di Pianoro (Bologna). Proponiamo in vendita un agriturismo di recente costruzione ad alta efficienza energetica (Classe A1), ideale per chi cerca una struttura ricettiva avviata, con ristorante, camere, spazi per eventi e ampi terreni agricoli. Il Casale di 840 mq è composto da: Ristorante attrezzato, pergolato estivo e cucina professionale, 9 camere con bagno, tutte luminose e con accesso indipendente, Sala polifunzionale per eventi, meeting e corsi, Dependance di 40 mq ideale come ulteriore unità ricettiva e infine un'ampia cantina, deposito e locali di servizio. - Dettagli: Piano Terra: sala ristorante, cucina, dispensa, laboratorio, servizi e 5 camere con bagno. - Piano Primo: 4 camere (una di 80 mq con doppi servizi) e sala eventi con travi a vista e balcone panoramico. - Seminterrato: cantina e deposito con bagno, doppio ingresso e altezza superiore a 3 m. ideale anche per ricavarne un'area SPA - Dependance: open space con angolo cottura, bagno e portico. - L'area esterna di circa 2.300 mq ospita parcheggio per 30/40 auto, zona verde curata, orto e sistema di raccolta acqua piovana con irrigazione automatizzata. - La proprietà comprende inoltre 18 Ha di terreno agricolo, comprensivi di: oliveto, vigneto (uve pignoletto e barbera), aree coltivate, deposito agricolo di 40 mq con tettoia. L'edificio è stato costruito nel 2005/2006 ed è in condizioni impeccabili, facciate in mattone a vista, finiture interne curate, Impianto fotovoltaico, Climatizzazione e riscaldamento a GPL - Classe energetica A1 - 343,43 Kwh/m2. La proprietà è facilmente raggiungibile da Bologna (22 km), Pianoro (9 km), San Lazzaro di Savena (16 km) e dall’aeroporto Marconi (30 km). Questo agriturismo è una soluzione ideale per attività ricettiva ed eventi (privati o aziendali), ristorazione con prodotti a km 0, turismo green ed esperienziale, produzione e vendita di prodotti agricoli e da forno, perfetta per attività agrituristica e turismo rurale, con possibilità di realizzare mini-appartamenti indipendenti e aumentare il numero delle camere. - Per ulteriori informazioni contattare Margaret Zuffi al 331-1551393 o via mail a info@openhousebologna.it