Appartamento in vendita a Bologna - Via Bombelli , Bologna, 125 mq

BOLOGNA - Borgo Panigale: Nuovo appartamento quadrilocale semi-indipendente in classe A4 di 100 mq. calpestabili, con giardinetto privato di 45 mq. in una delle zone più comode e servite di Bologna, a pochi passi dalle fermate tram e bus, comodo alla tangenziale e aeroporto. Posto in edificio quadrifamigliare completamente riqualificato (giugno 2026). l'appartamento è così composto: Piano terra leggermente sopraelevato con Ingresso indipendente e accesso diretto dal giardino privato con recinzione e cancelletto pedonale, Cucina abitabile di 20 mq grande, luminosa e funzionale, Soggiorno o 3° camera, Bagno finestrato con angolo doccia. Primo piano: Due camere ampie matrimoniali di 17 mq ciascuna, ed il secondo Bagno finestrato con doccia. Al piano interrato collegato dalla scala interna si trova una comodo e funzionale Taverna con volte in pietra vista e finestrella a bocca di lupo. Completa l'immobile il Giardino privato di 45 mq ed il Posto auto di proprietà di 15 mq in corte recintata con cancello automatico, predisposto per la colonnina di ricarica elettrica (prezzo a parte [omissis]) - LE DETRAZIONI FISCALI DI [omissis] VERRANNO CEDUTE ALL'ACQUIRENTE.

Dotazioni e Finiture di livello superiore:
Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico dedicato 1,83 KW
Pavimenti simil parquet
Split caldo/freddo in ogni ambiente
Porta blindata
Videocitofono
Infissi PVC doppio vetro Schüco
Zanzariere ovunque
Cappotto esterno
Isolamento termo-acustico
Classe Energetica A4 — la massima efficienza con OPPORTUNITA' DI MUTUO GREEN A TASSO AGEVOLATO.
Bollette ridotte al minimo, massimo comfort tutto l'anno. Il fotovoltaico dedicato abbatte ulteriormente i consumi.
Nessuna spesa condominiale · Riscaldamento a gestione autonoma.

Posizione strategica
✅ Fermata del tram a pochi passi ✅ Accesso rapido alla tangenziale ✅ Vicino all'aeroporto G. Marconi ✅ Centro commerciale Ipercoop nelle vicinanze ✅ Tutti i servizi raggiungibili facilmente ✅ Zona residenziale tranquilla e silenziosa

Informazioni e visite
Margaret Zuffi 331 155 1393 info@openhousebologna.it