Palazzo - Edificio

IN VENDITA – ABITAZIONE STORICA DA RISTRUTTURARE – VIA VITTORIO EMANUELE 77

In una delle vie principali del centro di Tortorici, precisamente in Via Vittorio Emanuele 77, proponiamo in vendita i piani primo, secondo e sottotetto di un immobile storico attualmente accatastato F/2.
La proprietà, libera su due lati — con affaccio su Via Vittorio Emanuele, con vista che spazia fino a Piazza Faranda, e sul lato opposto verso la splendida villa comunale — presenta ambienti ampi e luminosi e si presta a una completa ristrutturazione.
All’ingresso, un largo corridoio comune conduce alla scala che porta ai piani oggetto della vendita.
Primo Piano
Il primo piano è composto da quattro ambienti di generosa metratura, tutti dotati di finestre.
Gli spazi, da ristrutturare integralmente, consentono diverse possibilità progettuali:
realizzazione di un appartamento di pregio,
suddivisione in due bilocali,
creazione di una struttura ricettiva, favorita dalla posizione centrale dell’edificio.
I solai del primo piano sono in condizioni discrete, ma richiedono comunque attenzione e verifica tecnica.
Secondo Piano
Il secondo piano, leggermente più ampio, è suddiviso in cinque ambienti: quattro di dimensioni simili a quelli del piano sottostante e uno più contenuto.
I solai di questo livello necessitano di interventi di revisione strutturale.
Sottotetto e Copertura
Al livello superiore si trova il sottotetto, suddiviso in due ambienti:
uno adibito a deposito,
uno caratterizzato dalla presenza di un antico forno a legna, elemento di grande fascino storico.
La copertura ha subito alcuni interventi di manutenzione nel tempo, ma è comunque opportuno prevedere una verifica strutturale completa.
Potenzialità
Grazie alla posizione privilegiata, alla doppia esposizione e al carattere architettonico tipico delle abitazioni storiche, la proprietà può essere trasformata in:
una residenza di pregio,
una struttura ricettiva (B&B, affittacamere, casa vacanza),
una soluzione plurifamiliare o un investimento immobiliare di valore.
Si evidenzia la necessità di una ristrutturazione completa, a garanzia della massima trasparenza verso i potenziali acquirenti.
Possibilità di acquisto congiunto
Al piano terra dello stesso edificio sono disponibili due locali commerciali ai civici 75 e 79, rispettivamente di 71 mq e 79 mq commerciali, anch’essi in vendita.
Possono essere acquistati:
singolarmente,
insieme,
oppure in abbinamento all’abitazione, creando un’unica proprietà con importanti potenzialità sia residenziali che commerciali.
Contatti
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