Appartamento

VENDITA DIRETTA TRA PRIVATI - ZERO PROVVIGIONI
In Via Donato Creti, nel cuore della zona più richiesta di Bologna (comoda a Fiera, Tecnopolo e Stazione AV), privato vende luminoso bilocale di 55mq sito al 3 piano servito da ascensore.
L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione "chiavi in mano", pronta da
abitare o da mettere a reddito fin dal primo giorno.
L'appartamento è stato ammodernato e si presenta in ottime condizioni:
- Ingresso con ampio corridoio con accesso diretto ai tre successivi ambienti;
- Zona giorno: open space con cucina a vista (completa di elettrodomestici
e accesso al balcone di servizio;
- Zona Notte: ampia camera matrimoniale finestrata;
- Bagno finestrato con box doccia spazioso e sanitari moderni.

DOTAZIONI E COMFORT:
- Posto Auto: Accesso al parcheggio condominiale con posti auto a rotazione
- Efficienza Energetica: Infissi nuovi in PVC con doppio vetro camera (ottimo isolamento acustico/ termico).
- Climatizzazione: Impianto di condizionamento a pompa di calore (caldo/freddo) di ultima generazione in entrambi gli ambienti + riscaldamento centralizzato con
contacalorie.
- Cantina ciclabile di 8,8mq al piano interrato (perfetta per bici e stoccaggio)

PERCHÉ ACQUISTARLA:
La posizione è strategica, l'appartamento si trova a pochi passi da Via Indipendenza e dal Centro Storico, raggiungibili comodamente a piedi, in un punto nevralgico della Bolognina, perfettamente servito:
- ​Supermercati e Servizi: La zona è ricchissima di attività commerciali. A pochi passi a piedi troverai supermercati come Lidl, Eurospar e Carrefour Express, oltre al Centro Commerciale Minganti;
- ​Stazione e Mobilità: La Stazione Centrale è raggiungibile in pochi minuti a piedi, rendendo l'immobile ideale per pendolari o viaggiatori frequenti;
- Università: collegata alla zona universitaria, raggiungibili in bici le facoltà del centro e in bus quelle dei poli distaccati;
- ​Fiera e Tecnopolo: Il quartiere Fieristico dista meno di 10 minuti di autobus (linee dirette 35 e 38) o una breve passeggiata.
- ​Trasporti: La fermata dell'autobus è sotto casa (linee 21, 28, 35, 38, 61, 88, 356). Inoltre, l'area sarà ulteriormente valorizzata dalla futura Linea Rossa del Tram, che garantirà un collegamento rapido ed ecologico.

Investimento Sicuro: zona in forte rivalutazione.

Prezzo: € 215.000
Viene venduto completamente arredato come da foto, libero a fine luglio 2026.

NO AGENZIE IMMOBILIARI:
Non desidero essere contattato da agenzie e non autorizzo l'uso delle foto

​Nota di trasparenza: Alcune immagini sono state elaborate digitalmente ("Digital Decluttering") al solo scopo di rimuovere oggetti personali e transitori, per permettere una migliore visualizzazione degli spazi e delle potenzialità dell'immobile. Le finiture, gli infissi e gli spazi sono reali ed inalterati.