Appartamento

Paullo, via G. Mazzini 42

nel cuore del paese, c’è un bilocale che assomiglia più a una piccola storia d’amore che a un semplice appartamento. Un duplex moderno e virtuoso dal punto di vista energetico (classe B) ma con l’anima calda delle case di una volta: legno, luce, silenzio e spazi pensati con criterio senza mai rinunciare allo stile.

IL PIANO TERRA: ACCOGLIENTE E FUNZIONALE
Si entra e, superato il piccolo ingresso dotato di cappottiera (tattico e stracomodo), subito l’atmosfera fa centro: parquet caldo, pareti pulite, spazi ordinati.
Il soggiorno è un ambiente unico, generoso e ben disposto, con una cucina moderna e attrezzata che dialoga alla perfezione con la zona pranzo e la zona tv-relax.
È uno di quegli ambienti dove ti immagini già cene infinite, amici che ridono, serie TV guardate a metà perché la compagnia è più interessante del finale..

C’è anche un piccolo balcone con vista su via Mazzini (sud-est), comodo sfogo esterno per far prendere aria ai pensieri, caffè/sigaretta al mattino (male!!! NON fumare!!! - così siamo anche politically correct) ma soprattutto per coltivare rosmarino e menta, così quando arrivano gli ospiti puoi sfoderare mojito e gin tonic atomici dichiarando con aria seria che sono “bio-km-zero-dal-mio-balcone”, fingendo di essere un botanico mancato..

La scala interna? Qui niente acrobazie.
È una chiocciola comoda, elegante, solida: la rara categoria delle scale che non ti fanno pentire di aver scelto un duplex.

IL PIANO SUPERIORE: LUCE, VOLUMI E INTIMITÀ
Si sale e si “atterra” in un disimpegno furbo, con veri spazi di stoccaggio.
Da qui si apre la camera matrimoniale, ampia e luminosa, con soffitti mansardati molto alti e travi a vista che scaldano l’ambiente come un abbraccio tutti i giorni alle 7 del mattino..

Il bagno, finestrato, è una chicca: comodo, elegante e dotato di una doccia multifunzione con cromoterapia, sauna e idromassaggio. Tipo spa domestica, ma senza il tizio fastidioso che ti ruba l’ultimo asciugamano..

Dalla camera si esce sul terrazzino loggiato, un piccolo rifugio privato, lo spazio ideale per una tisana rilassante prima di andare a letto la sera, due respiri d’aria fresca per svegliarti al mattino e, grazie alla tenda da sole motorizzata, perfetto per chi vuole ricavarsi una mini-palestrina per due esercizi di stretching o quella sessione di allenamento che “domani comincio, giuro...”

COMFORT E TECNOLOGIA
L’appartamento è climatizzato con un impianto (caldo/freddo) Samsung del 2024, smart e gestibile da remoto.
Le finiture, installate tra il 2020 e il 2021, sono attuali e mantenute in condizioni eccellenti.
Gli arredi principali - cucina, zona living, arredo bagno e camera - sono moderni e praticamente nuovi.

PUNTI DI FORZA
• Atmosfera calda e accogliente, ambienti curati e intimi.
• Finiture di livello, materiali scelti bene e mantenuti meglio.
• Zona notte ampia e vivibile, non il solito “ripostiglio mansardato”.
• Terrazzino privato davvero sfruttabile.
• Spese condominiali oneste (circa 150€/mese per condominio, riscaldamento e acqua calda e fredda)

PUNTI DA SAPERE (CON ONESTÀ ELEGANTE)
• La palazzina fuori non racconta la qualità che trovi dentro.
• Non c’è box e non c’è cantina, anche se le nicchie interne compensano più che bene.
• Il bagno è solo al piano superiore, ma è talmente comodo che quasi non ci pensi più.

IN SINTESI?
Un bilocale per chi cerca una casa che non sia solo metratura, ma sensazione.
Un posto dove è facile immaginarsi, difficile andarsene e impossibile non sorridere quando apri la porta.