Appartamento in vendita a Paullo - Via Giuseppe Mazzini, 64 mq

Paullo, via G. Mazzini 42

nel cuore del paese, c’è un bilocale che assomiglia più a una piccola storia d’amore che a un semplice appartamento. Un duplex moderno e virtuoso dal punto di vista energetico (classe B) ma con l’anima calda delle case di una volta: legno, luce, silenzio e spazi pensati con criterio senza mai rinunciare allo stile.

IL PIANO TERRA: ACCOGLIENTE E FUNZIONALE
Si entra e, superato il piccolo ingresso dotato di cappottiera (tattico e stracomodo), subito l’atmosfera fa centro: parquet caldo, pareti pulite, spazi ordinati.
Il soggiorno è un ambiente unico, generoso e ben disposto, con una cucina moderna e attrezzata che dialoga alla perfezione con la zona pranzo e la zona tv-relax.
È uno di quegli ambienti dove ti immagini già cene infinite, amici che ridono, serie TV guardate a metà perché la compagnia è più interessante del finale..

C’è anche un piccolo balcone con vista su via Mazzini (sud-est), comodo sfogo esterno per far prendere aria ai pensieri, caffè/sigaretta al mattino (male!!! NON fumare!!! - così siamo anche politically correct) ma soprattutto per coltivare rosmarino e menta, così quando arrivano gli ospiti puoi sfoderare mojito e gin tonic atomici dichiarando con aria seria che sono “bio-km-zero-dal-mio-balcone”, fingendo di essere un botanico mancato..

La scala interna? Qui niente acrobazie.
È una chiocciola comoda, elegante, solida: la rara categoria delle scale che non ti fanno pentire di aver scelto un duplex.

IL PIANO SUPERIORE: LUCE, VOLUMI E INTIMITÀ
Si sale e si “atterra” in un disimpegno furbo, con veri spazi di stoccaggio.
Da qui si apre la camera matrimoniale, ampia e luminosa, con soffitti mansardati molto alti e travi a vista che scaldano l’ambiente come un abbraccio tutti i giorni alle 7 del mattino..

Il bagno, finestrato, è una chicca: comodo, elegante e dotato di una doccia multifunzione con cromoterapia, sauna e idromassaggio. domestica, ma senza il tizio fastidioso che ti ruba l’ultimo asciugamano..

Dalla camera si esce sul terrazzino loggiato, un piccolo rifugio privato, lo spazio ideale per una tisana rilassante prima di andare a letto la sera, due respiri d’aria fresca per svegliarti al mattino e, grazie alla tenda da sole motorizzata, perfetto per chi vuole ricavarsi una mini-palestrina per due esercizi di stretching o quella sessione di allenamento che “domani comincio, giuro...”

COMFORT E TECNOLOGIA
L’appartamento è climatizzato con un impianto (caldo/freddo) Samsung del 2024, smart e gestibile da remoto.
Le finiture, installate tra il 2020 e il 2021, sono attuali e mantenute in condizioni eccellenti.
Gli arredi principali - cucina, zona living, arredo bagno e camera - sono moderni e praticamente nuovi.

PUNTI DI FORZA
• Atmosfera calda e accogliente, ambienti curati e intimi.
• Finiture di livello, materiali scelti bene e mantenuti meglio.
• Zona notte ampia e vivibile, non il solito “ripostiglio mansardato”.
• Terrazzino privato davvero sfruttabile.
• Spese condominiali oneste (circa per condominio, riscaldamento e acqua calda e fredda)

PUNTI DA SAPERE (CON ONESTÀ ELEGANTE)
• La palazzina fuori non racconta la qualità che trovi dentro.
• Non c’è box e non c’è cantina, anche se le nicchie interne compensano più che bene.
• Il bagno è solo al piano superiore, ma è talmente comodo che quasi non ci pensi più.

IN SINTESI?
Un bilocale per chi cerca una casa che non sia solo metratura, ma sensazione.
Un posto dove è facile immaginarsi, difficile andarsene e impossibile non sorridere quando apri la porta.