Descrizione
Rif: V150 - A Castel Maggiore, proponiamo in vendita una SOLUZIONE INDIPENDENTE di 304 mq, disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di 620 mq, ideale per essere suddivisa in due appartamenti separati o come abitazione unica per famiglie numerose. L'immobile è così disposto:
Piano terra:
- ingresso su ampio corridoio di 10,4 mq
- tre camere da letto matrimoniali (15,3 mq - 15,2 mq - 14,5 mq)
- bagno finestrato di 4,8 mq con box doccia
- tinello attualmente adibito a cucina di 15,2 mq (con ampia dispensa di 13,59 mq)
- ampio soggiorno - pranzo di 23,9 mq che conduce direttamente all'ampio giardino
Primo piano, collegato tramite vano scale di 6,5 mq:
- ampio disimpegno di 11,5 mq
- 4 camere da letto matrimoniali: 14,7 mq (con ripostiglio di 3,6 mq) - 16,4 mq - 15,1 mq - 15,4 mq
- balcone di 8,94 mq
- bagno finestrato di 5 mq con box doccia
- ampio e luminoso ambiente attualmente adibito a soggiorno di 37,2 mq
Completano la soluzione al piano terra una centrale termica di 6,80 mq, una cantina di 14 mq ed un garage di 23,40 mq con larghezza di entrata max 4,38 mt.
L'immobile, ristrutturato tra il 2014 e il 2017, è in buone condizioni e presenta le seguenti caratteristiche: doppi ingressi (porta in legno antisfondamento e porta blindata), citofono e videocitofono, pavimenti in gres, laminato e marmo, bagni rivestiti in gres, infissi in legno e vetro singolo/doppio vetro, pvc e doppio vetro, al primo piano predisposizione per impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo con caldaia (24 kw) e stufa a pellet, coibentato internamente, pannelli fotovoltaici e boiler per acqua calda.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, perfetta per soluzioni genitori-figli o famiglie numerose. Inoltre la sua ubicazione consente di vivere all'interno di un contesto silenzioso e tranquillo attorniato da ampi spazi verdi, con comodi posti auto non assegnati e vicino a tutti i principali servizi del paese come: scuole, impianti sportivi, negozi alimentari, parrucchiere, tabacchi, fermate dell'autobus che collegano il centro di Bologna e molto altro.
Punti di forza:
- Ampio giardino privato
- Zona silenziosa e riservata
- Cantina e garage inclusi
- Distribuzione ottimale degli spazi
