Descrizione
A pochi passi dal centro storico di Pistoia, appena fuori dalla ZTL e in posizione comodissima per raggiungere la stazione e le principali attività commerciali della città, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di ampia metratura, situato al secondo ed ultimo piano di un elegante palazzo composto da sole cinque unità.
Con una superficie di circa 210 mq, a cui si aggiunge una terrazza di 24 mq, questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato per chi è alla ricerca di spazi generosi, grande luminosità e massimo potenziale di personalizzazione.
L’ingresso introduce direttamente nella zona giorno, composta da un ampio soggiorno doppio con tre affacci finestrati, perfettamente adatto per accogliere un’area relax e una zona pranzo, oltre a consentire eventuali ridistribuzioni funzionali.
Alla sinistra dell’ingresso troviamo una cucina abitabile separata, ben finestrata e collegata a un pratico vano dispensa, utile anche come piccolo ripostiglio o zona lavanderia. Accanto, un vano studio completa la porzione più riservata dell’abitazione, perfetto per il lavoro da casa o da destinare ad uso polifunzionale.
La zona notte si sviluppa in continuità lungo il corridoio centrale e si compone di quattro camere matrimoniali, tutte di generosa metratura e molto luminose, grazie ai plurimi affacci su terrazza o su finestre laterali. Una delle camere è dotata di servizio privato, mentre il secondo bagno, finestrato e ben dimensionato, serve comodamente il resto della casa. Infine, è presente anche un secondo servizio esterno con accesso dalla terrazza, utile come zona di cortesia o per eventuali ospiti.
Il valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dalla terrazza di 24 mq, che si sviluppa lungo quasi tutta la facciata interna della casa e collega più ambienti, tra cui la cucina, lo studio e alcune camere. Uno spazio da vivere quotidianamente, ideale per creare un salotto open-air, una zona pranzo esterna o semplicemente per godere di un affaccio verde e riservato in pieno centro città.
L’abitazione si presenta in condizioni abitabili ma necessita di lavori di ammodernamento, offrendo la possibilità di ripensare completamente la distribuzione degli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. La struttura dell’immobile, le altezze interne, la luminosità e il contesto elegante ne fanno una base ideale per una ristrutturazione di pregio.
Disposizione:
- Su di un unico livello composto da ingresso su soggiorno doppio, cucina abitabile, dispensa, quattro camere matrimoniali, di cui una con servizio privato, ed ulteriore bagno.
Posizione:
Ci troviamo in una delle aree più strategiche e richieste di Pistoia: una zona residenziale tranquilla ma a ridosso del centro, facilmente raggiungibile a piedi e ottimamente servita da ogni tipo di attività. La vicinanza alla stazione ferroviaria, a parcheggi, scuole e supermercati rende questa proposta perfetta come residenza principale per famiglie.
La richiesta è di € 340.000.
Rif. V6490R.
