Appartamento all'asta via di Casal dei Pazzi, 33 - 00156 Roma 33, Roma

Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (RM) - via Casal dei Pazzi 33, int. 15, piano 2 composto da ingresso, distribuzione, due camere, bagno, cucina e due balconi.Il bene confina con il corpo scala, appartamento int. 14 (foglio 287 part. 1239 sub. 15) e due fronti sono liberi.Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 287, particella 1239 sub 16, z.c. 5, categoria A 2, classe 2, consistenza vani 4, superficie catastale 86 mq., rendita 743,70.L’edificio di cui fa parte l’immobile è stato costruito in forza di progetto approvato con licenza n. 1905 del 15/09/1967 – Progetto di variante n. 24218/67 per la costruzione di un gruppo di due villini in Roma, via Casal de’ Pazzi, (prot. n. 0037167 del 13/11/1972). Sono state constatate le seguenti difformità:- l'ingresso ha dimensione minore rispetto a quella rappresentata planimetricamente e conseguentemente la cucina ha dimensione maggiore;- la porta di accesso alla camera è spostata verso lo spazio distributivo.Per le difformità rilevate si dovrà procedere alla regolarizzazione e sarà necessario presentare una SCIA in sanatoria presso il Municipio di appartenenza con successivo accatastamento DOCFA i cui oneri e pratiche urbanistiche, da espletare attraverso un tecnico, sono quantificabili a corpo in circa € 4.000,00; importo che è stato considerato nella determinazione del valore del lotto.Stato immobile: occupato con contratto opponibile alla procedura.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc.

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