Descrizione
Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (RM) - via Casal dei Pazzi 33, int. 19, piano 3 composto da spazio distributivo, tre camere, bagno, cucina ebalcone.Il bene confina con il corpo scala, con appartamento int. 20 (foglio 287 part. 1239 sub. 21), appartamento int. 18 ed un fronte è libero.Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 287, particella 1239 sub 20, z.c. 5, categoria A 2, classe 2, consistenza vani 5, superficie catastale 105 mq., rendita 929,62.L’edificio di cui fa parte l’immobile è stato costruito in forza di progetto approvato con licenza n. 1905 del 15/09/1967 – Progetto di variante n. 24218/67 per la costruzione di un gruppo di due villini in Roma, via Casal de’ Pazzi, (prot. n. 0037167 del 13/11/1972). Sono state constatate le seguenti difformità: Lo spazio di ingresso ha dimensione minore rispetto a quanto progettato; internamente è presente una variazione relativa esclusivamente alle aree distributive e di accesso, gli altri ambienti seguono quanto progettato.Per le difformità rilevate si dovrà procedere alla regolarizzazione e sarà necessario presentare una SCIA in sanatoria presso il Municipio di appartenenza con successivo accatastamento DOCFA i cui oneri e pratiche urbanistiche, da espletare attraverso un tecnico, sono quantificabili a corpo in circa € 4.000,00; importo che è stato considerato nella determinazione del valore del lotto.Stato immobile: occupato con contratto opponibile alla procedura.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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