Villa unifamiliare via Montalese, Santomato, Pistoia

In uno dei contesti più affascinanti e riservati delle colline pistoiesi, tra il verde dei vigneti e la luce morbida della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Pistoia e in posizione strategica per raggiungere Firenze, Lucca e la Versilia, proponiamo in esclusiva la vendita di una prestigiosa villa di design, frutto di un recupero architettonico originale e visionario.

Un progetto curato nei minimi dettagli da un noto architetto, che ha saputo restituire vita e carattere a un edificio dalla forte identità, trasformandolo in una residenza contemporanea, elegante e funzionale, oggi protagonista di numerose pubblicazioni su riviste di settore.

La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di oltre 820 mq, articolata in 570 mq di residenza principale, 90 mq di appartamento indipendente con ingresso privato, un giardino attrezzato di circa 2.700 mq, garage per quattro auto, quattro ulteriori posti auto scoperti e numerosi spazi esterni studiati per garantire vivibilità, bellezza e privacy.

Già dall’ingresso, la villa sorprende con la sua personalità fuori dagli schemi: un’imponente zona giorno a doppia altezza si apre attraverso ampie porte-finestre su scorci incantevoli della campagna circostante, regalando agli interni un dialogo costante con la natura. Ogni ambiente è stato pensato per stupire, ma anche per accogliere con calore: la cucina abitabile, raffinata e ricercata, si affaccia su un resede privato dove rilassarsi al sole o condividere cene estive in compagnia; accanto, una sala da pranzo elegante e una dispensa accessibile direttamente dal soggiorno.

Al piano terra troviamo anche un bagno di servizio, una zona lavanderia e un ampio locale tecnico perfetto come deposito, stireria o cantina. Quest’ultima, al piano seminterrato, è attrezzata per la conservazione dei vini, rendendosi ideale per appassionati di enologia e collezionisti.

Una scala scultorea, firmata e progettata su misura, conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte: qui si sviluppano quattro camere da letto, tutte con affacci suggestivi e accesso al giardino pensile di 185 mq, perfetto per il relax, lo yoga o la cura del verde. Ogni camera è corredata da vano guardaroba e servita da tre bagni finestrati, arredati con mobili su disegno e rivestimenti di pregio.

In sommità, la torretta panoramica regala uno spazio unico nel suo genere, oggi utilizzato come studio o quinta camera, ma facilmente riconfigurabile in base alle esigenze.

Un grande valore aggiunto della proprietà è la presenza di un appartamento di circa 90 mq con ingresso autonomo, ideale per ospiti, familiari, personale di servizio o da destinare a locazione di alto profilo.

L’unità, completamente indipendente, si compone di un’ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera singola anch’essa dotata di servizio privato. Gli ambienti sono ben rifiniti, luminosi e perfettamente integrati al corpo principale della villa.

Il parco che circonda la villa si sviluppa per circa 2.700 mq, con più accessi, zone pavimentate, prati curati e aree da vivere in ogni stagione. Una pergolatura, perfetta come salotto open-air, affianca la zona parcheggio con tettoia per quattro auto, a cui si aggiungono quattro posti auto scoperti con accesso tramite cancello automatizzato.

Ogni angolo del giardino è stato progettato per offrire privacy, comfort e continuità visiva con gli interni, regalando la sensazione di un’elegante oasi di tranquillità.

Posizione:

La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate delle colline pistoiesi, nei pressi di Santomato, a pochi minuti dal centro di Pistoia e in posizione strategica per raggiungere facilmente Firenze, Lucca e la Versilia. Il contesto, riservato e panoramico, garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Plus:

Cantina | Fotovoltaico | Design
Vista Panoramica | Dependance

Rif. V6470R.