Descrizione
L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo.
LOTTO 1
Piena proprietà di complesso composto da abitazione singola (corpo A), due capannoni destinati all'attività agricola (corpo B
e corpo C) ed area esterna di 15.077 mq (corpo D), il tutto sito in Comune di Lendinara (RO), località Ca' Mignola Bassa n. 4.
Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1
Identificazione Catastale:
Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Lendinara (RO)
- Sezione RP, Foglio 4, particella 201, subalterno 5, piano S1-T-1, categoria A/2, classe 2, consistenza 9,5 vani, superficie catastale totale 281 mq escluse aree scoperte 281 mq, rendita Euro 735,95
- Sezione RP, Foglio 4, particella 201, subalterno 2, piano S1, categoria C/6, classe 1, consistenza 50 mq, superficie catastale totale 56 mq, rendita Euro 134,28
- Sezione RP, Foglio 4, particella 201, subalterno 4, piano T, BCNC (corte comune ai sub. 2 e 5)
L'immobile insiste sull'area censita al Catasto Terreni del Comune censuario di Lendinara (RO), Sezione Ramodipalo,
al Foglio 4, particella 201, Ente Urbano, superficie catastale totale 1.467 mq.
Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Lendinara (RO)
- Sezione RP - Foglio 4, particella 218, subalterno 1, piano T, categoria D/10, rendita Euro 1.070,00
L'immobile insiste sull'area censita al Catasto Terreni del Comune censuario di Lendinara (RO), Sezione Ramodipalo, al Foglio 4, particella 218, Ente Urbano, superficie catastale totale 1.409 mq.
Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Lendinara (RO)
- Sezione RP - Foglio 4, particella 235, subalterno 4, piano T-1, categoria D/10, rendita Euro 1.064,06
L'immobile insiste sull'area censita al Catasto Terreni del Comune censuario di Lendinara (RO), Sezione Ramodipalo, al Foglio 4, particella 235, Ente Urbano, superficie catastale totale 813 mq.
Catasto Terreni, Comune Censuario di Lendinara (RO) Sezione Ramodipalo
- Foglio 4, particella 234, qualità frutteto, classe U, superficie catastale totale 11.824 mq, Reddito Dominicale Euro 232,05, Reddito Agrario Euro 122,13
- Foglio 4, particella 17, qualità frutteto, classe U, superficie catastale totale 3.253 mq, Reddito Dominicale Euro 61,00, Reddito Agrario Euro 33,60.
Occupazione: il corpo A costituisce l'abitazione principale della parte esecutata e verrà liberato a cura e spese della Procedura al trasferimento, salvo espresso esonero dell'aggiudicatario da far pervenire al Custode entro il termine previsto per il saldo prezzo. In caso di esonero, l'ingiunzione di rilascio contenuta nel decreto di trasferimento potrà essere eseguita esclusivamente nelle forme di cui all'art. 605 c.p.c. a cura e spese dell'aggiudicatario. Il corpo B risulta occupato da soggetto terzo senza titolo opponibile alla Procedura e verrà consegnato libero al trasferimento. Il corpo C risulta occupato senza titolo opponibile alla Procedura in parte dalla parte esecutata e in parte da soggetto terzo e verrà consegnato libero al trasferimento. Il corpo D è occupato dalla parte esecutata e verrà consegnato libero al trasferimento.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica.
Vincoli e oneri: Atti di asservimento urbanistico: Atto unilaterale d'obbligo edilizio trascritto a Rovigo in data
22.10.1997 ai nn. RG 7988 RP 5558 a favore del Comune di Lendinara, a rogito Notaio Massei di Lendinara in data
16.10.1997 rep. n. 2691. Note: nel quadro D della presente nota è specificato vincolo di destinazione d'uso, ai sensi dell'ultimo comma dell'articolo 6 della legge 5 marzo 1985 numero 24, a favore del Comune di Lendinara, fino a concorrenza di una superficie massimo di ha 01.00.00 (diecimila) per l'annesso rustico da adibire a magazzino agricolo, fabbricato da erigersi sul terreno sito in Comune di Lendinara censuario Ramodipalo.
Costituzione di vincolo di destinazione trascritto a Rovigo in data 15.02.2005 ai nn. RG 1522 RP 901 a favore del Comune di Lendinara, a rogito Notaio Doro di Lendinara in data 27.01.2005 rep. n. 36534. Note: nel quadro D della presente nota è precisato vincolo di destinazione d'uso per la costruzione di un fabbricato rurale ai sensi dell'articolo 6 della legge regionale 05.03.1985 n. 24.
Si rinvia alla perizia per ogni specifica sul punto, precisando che le domande giudiziali trascritte sui beni ed indicate dal CTU al punto 4.1.4 della perizia non verranno cancellate dalla Procedura.
