Trilocale viale della Repubblica, Modugno

In una delle vie più richieste di Modugno, Viale della Repubblica, a pochi passi dalla Chiesa e in un contesto residenziale ordinato ed elegante, proponiamo in vendita un luminoso trivani di 90 mq con doppi balconi e posto auto recintato, perfetto per chi cerca comfort, funzionalità e un’ottima opportunità d’investimento.

Situato al secondo piano con ascensore, l’immobile si distingue per una struttura planimetrica razionale e ben distribuita. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno, dal quale si accede a un soggiorno ampio e luminoso, impreziosito dall’affaccio sul primo balcone vivibile.
La cucina abitabile, anch’essa con uscita dedicata sul secondo balcone, garantisce spazi perfetti per chi ama vivere la casa in modo pratico e conviviale.

La zona notte è composta da due camere da letto, ariose e ben proporzionate, e da un bagno padronale finestrato, luminoso e funzionale.

Completa la proprietà un posto auto condominiale recintato, un valore aggiunto preziosissimo in una zona così centrale e servita.

L’appartamento è attualmente locato con una rendita annua di € 4.200 fino al 31/03/2027, caratteristica ideale per chi desidera un acquisto sicuro, già produttivo e con un’ottima prospettiva di rivalutazione, considerando la costante crescita della zona e i miglioramenti previsti sulla viabilità del viale.



LE RIFINITURE INTERNE:

Porta di ingresso in legno;
Porte interne in legno e vetro,
Infissi in legno;
Tapparelle manuali;
Pavimentazione in marmo.