Villa unifamiliare viale Cristoforo Colombo 31, Bolsena

Bolsena. Una Residenza Privata dal Carattere Iconico sul Viale Cristoforo Colombo
Nel cuore di Bolsena, lungo Viale Cristoforo Colombo, il più storico e scenografico tra gli assi che conducono dall’antica Via Cassia alle sponde del lago, si apre una proprietà che unisce fascino architettonico, privacy totale e un potenziale di trasformazione raro nel panorama Bolsenese.
Avvolta da un giardino privato di circa 2.000 mq, perfettamente pianeggiante e ricco di vegetazione mediterranea, la residenza si presenta come una villa elegante degli anni ’60, sospesa tra memoria e rinascita.
 Due ingressi carrabili indipendenti, entrambi automatizzati, introducono a un’oasi verde punteggiata da oltre venti ulivi produttivi, essenze ornamentali mature e due pozzi artesiani che garantiscono un approvvigionamento idrico continuo, un valore aggiunto inestimabile per chi immagina una dimora viva in ogni stagione.
Accanto alla villa principale, una dependance indipendente di circa 30 mq suggerisce scenari di ospitalità sofisticata: spazio ideale per accogliere amici, famiglia o personale privato, oppure da reinterpretare come studio, atelier o suite dedicata.
Un lungo vialetto pavimentato conduce poi al grande garage di 60 mq, perfetto come rimessa per auto di pregio, area tecnica o spazio per collezioni personali.
La Villa
La residenza principale si sviluppa su un unico piano rialzato di 170 mq, una caratteristica ricercata e rara. Gli ambienti interni, generosi e luminosi, conservano il fascino autentico delle architetture italiane degli anni ’60, con volumi ariosi e affacci privilegiati sul giardino.
Il salone principale, dotato di camino e di due ampie porte-finestre, è l’anima della casa: un ambiente che dialoga con l’esterno e cattura la luce in ogni momento del giorno.

La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite; un secondo bagno completa la disposizione.
 Una piccola ma suggestiva mansarda di 15 mq offre uno spazio jolly da dedicare a studio, lettura o cabina armadio.
Un’eleganza da reinterpretare
La villa è solida, armoniosa e coerente nella sua impostazione originaria, ma attende una ristrutturazione tailor-made capace di amplificarne la personalità: materiali naturali, grandi vetrate, tecnologia domotica e sistemi energetici avanzati possono trasformarla in una residenza contemporanea di livello superiore, senza tradirne l’anima.
Un indirizzo che vale
Pochi luoghi a Bolsena combinano in modo così naturale vicinanza al lago, accesso immediato ai servizi, privacy assoluta e dimensioni così generose degli spazi esterni.
 La posizione, la struttura e la presenza di più corpi accessori fanno di questo compendio una proprietà ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza, una seconda casa esclusiva o un investimento da convertire in residenza di lusso. A Bolsena, la perla del lago.