Descrizione

N.B. LE AGENZIE IMMOBILIARI SONO CORTESEMENTE INVITATE A CONTATTARE SOLO QUALORA DISPONGANO DI CLIENTI REALMENTE INTERESSATI; NON SI ACCETTANO RICHIESTE DI COLLABORAZIONE O PROPOSTE DI INCARICO.

Proponiamo in vendita una villa seminuova di pregio, edificata ex novo nel 2010, progettata per garantire massima flessibilità abitativa. L’immobile, grazie alla presenza di tre ingressi indipendenti già predisposti, si presta perfettamente ad un utilizzo bifamiliare o trifamiliare, risultando ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera un’abitazione principale con unità autonome per familiari o per investimento.

La proprietà è situata in zona residenziale della Cesanella di Senigallia, contesto tranquillo e riservato ma al tempo stesso estremamente servito. Supermercato Conad a circa 500 metri, scuole a soli 100 metri, centro città raggiungibile in pochi minuti anche in bicicletta e mare a circa 500 metri. Una posizione strategica che unisce comodità, qualità della vita e vicinanza a tutti i principali servizi.

La costruzione si distingue per l’elevata qualità strutturale ed energetica: cappotto termico, infissi in legno con triplo vetro, predisposizione per pannelli solari, impianti idrici, sanitari ed elettrici tutti risalenti all’anno di costruzione. L’immobile è inoltre dotato di ascensore che collega comodamente piano terra, primo piano e piano seminterrato. Completano le dotazioni videocitofoni, impianto di allarme e persiane.

L’appartamento al piano terra, di circa 100 mq, offre ambienti ampi e luminosi: cucina abitabile, grande salotto con ampie porte finestre affacciate sul giardino, tre camere da letto, due bagni di generose dimensioni e una comoda zona lavanderia. All’esterno si sviluppa un giardino privato di circa 200 mq, impreziosito da un gazebo a soppalco pavimentato, ideale per momenti di relax e convivialità.

Il piano primo ospita un secondo appartamento di circa 75 mq, composto da open space con sala e cucina, due camere da letto e due bagni. Punto di forza è il terrazzo di circa 40 mq, in buona parte coperto da tettoia, perfetto per essere vissuto in ogni stagione.

Al piano seminterrato è presente una taverna finestrata di circa 50 mq, completa di cucina, soggiorno, bagno e camera da letto, concepita come un vero e proprio mini appartamento indipendente. Sullo stesso livello troviamo un garage pavimentato di circa 50 mq, collegato tramite comodo scivolo. Completa la proprietà una soffitta sottotetto.

Soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, versatile e pronta all’uso, in una delle zone più richieste e non alluvionabili.