Descrizione
In Esclusiva, la VITALE IMMOBILIARE VENDE ANCHE CON PERMUTA Villa bifamiliare su due elevazioni in residence, in Via Lanza di Scalea 325, a pochi passi da Viale Strasburgo.
Per Informazioni o Appuntamento, chiamaci oppure invia un sms/WhatsApp al 3473303226.
La villa è perfetta per ospitare uno o due nuclei familiari, grazie alla presenza di due unità abitative già pienamente indipendenti.
Al piano rialzato la villa è composta da:
- Sala d’ingresso
- Salone pari a 2 vani con camino
- Cucina/Soggiorno con cucina in muratura
- 2 comode Camere da Letto, nella camera da letto padronale è presente un ampio armadio a muro e un terrazzino
- Servizio
- Disimpegno
- Ampia terrazza coperta vivibile
- Terrazzino nella camera letto padronale
Al piano seminterrato, anch’esso con accessi e spazi autonomi, troviamo:
- Salone pari a 2 vani
- Cucina/soggiorno con cucina in muratura
- Due camere da letto
- 2 servizi
- Ripostiglio
- Locale tecnico
- Ampia terrazza che circonda l’immobile
La villa, edificata con regolare concessione edilizia e dotata di certificato di abitabilità del 1982 (immobile mutuabile), ha una superficie catastale interna lorda coperta di circa 333 mq, su due livelli, oltre ampi spazi esterni tra terrazze e portici, per una superficie esterna complessiva di oltre 200 mq, ed è circondata da un giardino alberato di circa 1.800 mq, all’interno di un residence con doppi accessi da Via Lanza di Scalea 325 e Via Casena Grande 14.
Le rifiniture anni ’80 rappresentano una base ideale per un progetto di rinnovamento e personalizzazione di alto livello:
Elegante camino nel salone, elemento di grande fascino
Pavimentazione in ceramica
Infissi in legno
Impianto di riscaldamento autonomo
Gli ampi spazi esterni offrono un elevato potenziale di valorizzazione, con possibilità di realizzare una piscina, perfetta per momenti di relax e convivialità in un contesto riservato e residenziale.
Adiacente a villa esistente, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 700 mq con indice di edificabilità pari a 0,75 mc/mq.
Il lotto consente la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare con superficie coperta fuori terra di circa 170 mq.
Soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza su misura in un’area tranquilla e già urbanizzata.
Posizione strategica e servizi
La proprietà è situata in una zona residenziale privilegiata, a breve distanza dalla splendida spiaggia di Mondello, la località balneare più rinomata di Palermo, raggiungibile in pochi minuti.
La vicinanza a Viale Strasburgo garantisce collegamenti rapidi ed efficienti sia verso il centro città sia verso le principali arterie di scorrimento, rendendo l’area ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ed esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
La zona è perfettamente servita, con numerose attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze: centri commerciali, tra cui “Conca d’Oro”, supermercati, farmacie, strutture sanitarie e ospedali, banche, scuole, palestre e mezzi pubblici, il tutto facilmente raggiungibile e a:
- 450 metri Mercato San Lorenzo e Villa Adriana
- 1 km Stazione Ferroviaria San Lorenzo
- 1,6 km Viale Strasburgo Cinema Metropolitan
- 2 km Centro Commerciale "Conca D'Oro"
- 2,5 km Ospedale "Cervello"
- 3 km Ospedale "Villa Sofia" e Stadio "Renzo Barbera"
- 3,7 km Libertà Statua
- 3,8 km Svincolo Autostradale Tomaso Natale della Palermo-Trapani
- 4,9 km Mondello Valdesi e Sferracavallo
- 6,3 km Teatro Politeama e Porto
- 6,8 km Teatro "Massimo" e Via Maqueda
Immobile in Classe energetica "E": Indice Prestazione Energetica Globale: 65 kWh/mq anno
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Possibilità di permuta fino al 30% del valore dell'immobile acquistato.
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Zona: Lanza di Scalea, Strasburgo, Olimpo, Mondello, Cervello e Villa Sofia
