In zona Forlanini, una delle zone di Milano oggetto di riqualificazione, grazie alla vicinanza all'aeroporto di Linate, come a Stazione Centrale, presentiamo in vendita questa casa semi-indipendente su due livelli e ristorante al piano terra, costruita nel 1960 e completamente ristrutturata nel corso degli anni, sia le parti esterne che le parti interne.
La proprietà si trova in uno stato attuale libero al rogito.
La casa si estende su una superficie totale di circa 548 metri quadrati, con tre ingressi, tra cui il principale su uno spazio aperto di circa 40 metri quadrati che si presta alle più svariate soluzioni e si sviluppa su tre livelli così composti:
- Piano terra di circa 200 metri quadrati, attualmente in locazione ad un'attività commerciale fino ad ottobre 2030, a € 42.000,00 all'anno, costituisce una rendita certa
Due piani di circa 337 metri quadrati cosi suddivisi:
- Primo piano: abitazione composta da ingresso, con ampio open space di oltre 100mq con cucina a vista e grande tavolo per ospitare gruppi di amici e per chi ama cene conviviali. Lo spazio prosegue con un grande bagno con lavanderia e, a seguire ampia camera da letto matrimoniale con vasca idromassaggio a vista e bagno en suite, oltre ad una spaziosa cabina armadio.
- Secondo piano: abitazione mansardata con travi a vista su grande open space, in questa soluzione la cucina è separata ed è abitabile. Camera da letto matrimoniale e bagno con lavanderia.
L'ambiente è estremamente luminoso e arieggiato grazie alla metratura che consente grandi spazi per ciascun ambiente e all'esposizione sud est, che permette di godere del sole e della luce naturale per gran parte della giornata.
Dal balcone e dal terrazzo, presenti al piano superiore, si può godere di una vista aperta sul verde.
Chiude la proprietà una cantina divisa in ben tre vani.
Il riscaldamento è autonomo, con sistema alimentato a gasolio, mentre l'impianto di aria condizionata garantisce il massimo comfort in ogni stagione dell'anno.
Le spese condominiali, pari a soli 60 euro mensili, sono estremamente contenute e rendono questa casa ideale per innumerevoli soluzioni:
- chi cerca un'abitazione in zona Forlanini
- chi fosse interessato ad un frazionamento ad uso studenti, con ampio margine di reddito e il comodo ristorante sotto casa
considerata la vicinanza a città studi con il suo polo universitario tra cui il Politecnico di Milano ed il polo medico della Fondazione IRCCS
volendo un'opzione fantasiosa
- chi volesse acquistarlo per locazione e avere una rendita per vivere in centro città in un appartamento tradizionale
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