Ottimo Affare: 28% sotto la media

Descrizione

Commissione acquirente solo 1% sul prezzo di vendita.

Viale Italia, Conegliano (TV) - Palazzo cielo-terra di prestigio con 7 unità immobiliari
Eccezionale opportunità di investimento: proponiamo palazzo cielo-terra completamente sviluppato su lotto di 1.000 mq in posizione di massima visibilità lungo Viale Italia, l'arteria principale dell'ex SS 13 Pontebbana, punto nevralgico della città con flusso costante di veicoli e pedoni.
Composizione dell'immobile:

6 appartamenti di 115 mq ciascuno
1 attico di pregio di 140 mq con terrazzi panoramici
6 garage di 15 mq ciascuno
Spazio esterno per ulteriori 5-6 posti auto
Ascensore condominiale
Terrazze e balconi diffusi

Posizione strategica e collegamenti d'eccellenza:
La location rappresenta un nodo strategico con collegamenti rapidi sia a livello locale che interregionale:

Casello A27 Conegliano: raggiungibile in pochi minuti, fondamentale per pendolari e attività logistiche
Centro Storico di Conegliano: facilmente accessibile con mezzi pubblici o auto
Treviso: 28 km (30 minuti), accesso diretto all'aeroporto e al capoluogo
Venezia: 65 km (55-60 minuti), collegamento ottimale per la Laguna e l'Aeroporto Marco Polo

Contesto urbano completo e servizi:
Il quartiere offre tutto ciò che serve per una vita quotidiana comoda e dinamica:

Servizi essenziali a portata di mano: farmacie, banche, studi professionali
Istituti scolastici a 300 metri (elementari e superiori), ideale per famiglie
Alta concentrazione di attività commerciali, uffici e servizi direzionali
Fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze
Accesso diretto alla viabilità principale

Un investimento di altissimo valore:
L'eccezionale combinazione di visibilità commerciale, posizione strategica e collegamenti efficaci rende questo immobile perfetto per uso misto residenziale/direzionale. Ideale per investitori che cercano rendita garantita in una delle zone più dinamiche del Veneto, con potenziale di valorizzazione costante nel tempo.