450.000 €

Descrizione

VENEZIA - SAN MARCO

Un piccolo gioiello nel cuore del centro storico di Venezia. Un appartamento in un palazzo storico del 1600 con vista diretta sul Ponte di Rialto, il più antico dei quattro ponti che attraversano il Canal Grande ed è, da secoli, tra i simboli più amati della città. La sua arcata in pietra unisce i sestieri di San Polo e San Marco, nel cuore pulsante di Venezia. Un'opportunità rara per chi sogna cene romantiche con vista su uno dei ponti più iconici e spettacolari della città, direttamente dal proprio soggiorno. Il Ponte di Rialto è diventato un capolavoro iconico, circondato da leggende e curiosità tramandate nel tempo.
Ma la vera protagonista di questo appartamento è la vista: il soggiorno si apre direttamente sul Ponte di Rialto, regalando scorci mozzafiato a ogni ora, con la luce che scivola sul Canal Grande e le botteghe che animano l'arcata. È una posizione irripetibile, perfetta per cene romantiche e momenti di quiete sospesi sull'acqua, immersi nell'atmosfera del centro storico.

Gli spazi sono studiati per la massima efficienza, con costi di gestione contenuti, mentre servizi, negozi e collegamenti si trovano a pochi passi, rendendo la quotidianità semplice e piacevole.

L'appartamento è posto al primo piano e misura circa 44 mq catastali, in ottimo stato di manutenzione. La distribuzione interna è funzionale: cucina abitabile, soggiorno luminoso con affaccio diretto sul Ponte di Rialto e bagno con doccia. I pavimenti in parquet donano calore ed eleganza agli ambienti, mentre l'ingresso indipendente da una corte privata garantisce privacy e un accesso esclusivo. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a 30 euro al mese, rendendo la gestione particolarmente conveniente.
Classe energetica G, 222 kWh/m² anno.

La casa è ideale per una coppia o come pied-à-terre esclusivo, perfetto per vivere la magia di Venezia ogni giorno, con comfort e atmosfera unica.