Appartamento

Nel cuore del centro storico di Venezia, a pochi passi dallo storico Fontego dei Tedeschi e in posizione privilegiata rispetto al Ponte di Rialto, proponiamo in vendita un bilocale indipendente con vista diretta e frontale sul monumento simbolo della città.
La posizione è tra le più richieste e riconoscibili di Venezia, in una micro zona di altissimo interesse sia residenziale sia d’investimento. La combinazione tra centralità, prestigio e servizi rende quest’area una delle più ricercate del centro storico.
L’immobile si trova al primo piano di un contesto storico veneziano e si distingue per un elemento particolarmente raro in questa zona: l’ingresso indipendente tramite cortile privato. La scalinata in pietra conduce direttamente all’abitazione, garantendo maggiore riservatezza e autonomia rispetto alle tipiche soluzioni condominiali del centro storico.
Con una superficie di circa 40 mq, l’appartamento si apre su una zona giorno luminosa con doppia esposizione. L’affaccio principale offre una vista frontale, ampia e libera sul Ponte di Rialto, con un’inquadratura diretta che valorizza pienamente il contesto architettonico circostante. Una caratteristica oggettivamente rara per una proprietà privata di questa metratura nel cuore di Venezia.
La cucina è separata e finestrata, con affaccio sulla storica Calle del Fontego dei Tedeschi. Si tratta di uno spazio autonomo e realmente vivibile, non di un semplice angolo cottura, un plus significativo per un bilocale in centro storico. L’ambiente è attualmente attrezzato con piano cottura, frigorifero e forno a microonde.
Il bagno, anch’esso finestrato e affacciato sulla calle, è funzionale e ben organizzato, completo di doccia, lavabo e wc/bidet combinato.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia interna e le spese condominiali risultano contenute, pari a circa 30 euro mensili.
Questa proprietà si presta perfettamente come prima casa per una coppia, come pied à terre nel centro storico di Venezia o come investimento immobiliare in zona Rialto, uno dei contesti a più alta richiesta nazionale e internazionale. La vista frontale sul Ponte di Rialto, l’ingresso indipendente e la cucina separata rendono questa soluzione difficilmente reperibile sul mercato attuale.
Immobile disponibile da subito. Prezzo trattabile previa visione.
Si richiede cortesemente di contattare solo se realmente interessati. Non sono gradite collaborazioni con agenzie immobiliari.