Rustico - Casale

Geim Group propone la vendita in Spoleto, più precisamente nella frazione di “Colle di Maiano”.
Il casale in pietra risale ai primi anni del 700 e si trova in una posizione molto riservata e unica nel suo genere.

La proprietà é divisa in due unità anche se attualmente collegate internamente.
L’immobile è così diviso: piano terra cucina abitabile molto grande e spaziosa dove troviamo rifiniture e materiali risalenti alla costruzione originale, come il camino in pietra, ampia sala, ripostiglio e un ampio bagno.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali e bagno con vasca molto spazioso.
La seconda parte è composta da un ‘ulteriore salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, studio e due bagni.
Internamente le finiture sono risalenti alla costruzione originaria modificando solo ciò che non è stato necessario ristrutturare cercando comunque sempre di mantenere lo stesso stile.
La proprietà attualmente tutta unita presenta due identificazioni catastali che permettono anche il frazionamento interno in due unita e non solo catastalmente.
La proprietà si completa con due garage di circa 60 mq e un esterno di 700 mq. Un altro aspetto molto interessante è la presenza di un pozzo con acqua dolce che permette di non gravare con le spese dell’acqua corrente per l’irrigazione degli spazi esterni.
La struttura dichiarata inagibile dopo gli eventi sismici del 2016 ha deliberato un bonus di € 750.000,00 per il rifacimento delle fondamenta utile per rivalutare anche la classe energetica dell’edificio.
L'immobile è provvisto di impianto fotovoltaico e pannelli solari.
Esposizione su 4 lati e panoramica.
Ottimo investimento sia per una casa di villeggiatura che per un attività ricettiva per via della bellezza e esclusività del bene.
Per info e viste 06.87652705