Villa

Nel tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Valenzatico (Quarrata – PT), in posizione panoramica sul poggio ma comodissima al centro e a tutti i principali servizi, vendo come privato (no agenzia) splendida porzione di villa indipendente al piano terra, libera su quattro lati, completamente ristrutturata nel 2021 e venduta completamente arredata.

L’abitazione è immersa nel verde, in contesto estremamente silenzioso e riservato, lontano dal traffico, circondata da abitazioni di pari livello e con un vicinato di qualità. Dispone di un ampio giardino esclusivo pianeggiante di circa 650 mq a verde con anche ulivi, che ne fanno una soluzione abitativa unica nel suo genere per privacy, indipendenza e vivibilità.

La proprietà si sviluppa su circa 115 mq su unico livello, ed è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato infissi interni in PVC effetto legno, persiane in alluminio, rifacimento totale degli impianti (elettrico, idrico, gas, riscaldamento), nuove fosse biologiche, canne fumarie ecc. È presente una struttura predisposta per pannelli fotovoltaici, sotto la quale sarà possibile parcheggiare 2 grandi auto al coperto.

Gli interni si presentano in condizioni eccellenti, con pavimenti in gres porcellanato effetto legno e finiture di qualità.

L’ingresso conduce a un ampissimo soggiorno doppio, luminoso e accogliente, dotato di camino ventilato e idrostufa a pellet (gestibile anche da app), che riscalda l’intera abitazione tramite convettori in ghisa. Il soggiorno è un ambiente intimo, suggestivo e caldo, perfetto per rilassarsi nelle sere d’inverno, leggere un libro o ospitare momenti di convivialità e tranquillità. L’appartamento è già predisposto anche per allaccio al riscaldamento a metano.

La zona notte comprende camera matrimoniale ampia e luminosa, grande bagno finestrato con doccia in vetro temperato, zona lavanderia, ripostiglio e un disimpegno finestrato e riscaldato attualmente adibito a zona smart working, facilmente trasformabile in ulteriore spazio multiuso o guardaroba.

Completa la casa una zona pranzo molto grande abitabile comunicante con il cucinotto finestrato, dotato di porta scorrevole.
È inoltre possibile ricavare una seconda cameretta nel doppio soggiorno, grazie alle predisposizioni già presenti.

All’esterno troviamo un lastricato in porfido per ulteriori 2 posti auto e un giardino con ulivi, spazio per orto urbano dotato di irrigazione automatica e accesso carrabile diretto fino all’ingresso dell'abitazione, ideale anche per persone con mobilità ridotta.

Dotazioni: pozzo artesiano, predisposizione impianto di allarme filare, videocitofono smart, zanzariere su tutte le aperture, predisposizione irrigazione e predispone per riscaldamento a metano.

La casa oggi si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori.

Massimiliano