Villa

PRESENTIAMO PORZIONE DI VILLA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA NEL 2018 CON 1000 MQ DI GIARDINO ESCLUSIVO, ULIVI E MASSIMA PRIVACY – VALENZATICO (QUARRATA)
In una delle zone residenziali più richieste e tranquille di Valenzatico, in posizione panoramica sul poggio ma a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo splendida porzione di villa indipendente al piano terra, libera su quattro lati e completamente ristrutturata.
Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, silenzio e grandi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà è circondata da un bellissimo giardino esclusivo pianeggiante di circa 1000 mq, impreziosito da ulivi e spazi verdi ideali per relax, convivialità o per realizzare un piccolo orto domestico.
Il contesto è estremamente riservato e silenzioso, con abitazioni di pari livello e un vicinato di qualità.
●Interni completamente ristrutturati
L’abitazione si sviluppa su circa 115 mq su unico livello, caratteristica molto ricercata per comfort e praticità.
Nel 2018 è stata effettuata una ristrutturazione completa, che ha interessato:
infissi in PVC effetto legno
persiane in alluminio
rifacimento totale degli impianti (elettrico, idrico, gas e riscaldamento)
nuove fosse biologiche
canne fumarie
pavimenti in gres porcellanato effetto legno
È inoltre presente una struttura predisposta per pannelli fotovoltaici, sotto la quale è possibile parcheggiare comodamente due auto al coperto.
●Zona giorno ampia e accogliente
L’ingresso conduce a un grande soggiorno doppio molto luminoso, cuore della casa, dotato di:
camino ventilato
idrostufa a pellet gestibile da app
convettori in ghisa che riscaldano tutta l’abitazione
Un ambiente caldo e suggestivo, perfetto per momenti di relax, lettura o convivialità.
La casa è inoltre già predisposta per l’allaccio al riscaldamento a metano.
Completa la zona giorno una spaziosa sala da pranzo abitabile, collegata al cucinotto finestrato tramite porta scorrevole.
●Zona notte funzionale e versatile
La zona notte comprende:
ampia camera matrimoniale luminosa
grande bagno finestrato con doccia in vetro temperato
zona lavanderia
ripostiglio
disimpegno finestrato e riscaldato, attualmente utilizzato come zona smart working
Grazie alle predisposizioni già presenti, è inoltre possibile ricavare una seconda cameretta nel soggiorno doppio, rendendo l’immobile perfetto anche per famiglie. ●Spazi esterni vivibili
All’esterno troviamo:
giardino privato, con ulivi
spazio per orto urbano con irrigazione automatica
lastricato in porfido con altri due posti auto
accesso carrabile fino all’ingresso dell’abitazione
Questa caratteristica rende la casa comoda anche per persone con mobilità ridotta.
●Dotazioni
pozzo artesiano
predisposizione impianto di allarme filare
videocitofono smart
zanzariere su tutte le aperture
predisposizione irrigazione
predisposizione riscaldamento a metano
●Extra
Possibilità di acquistare separatamente garage di circa 34 mq attiguo all’abitazione, richiesta €30.000k. Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, spese condominiali irrisorie, infissi in PVC con doppio vetro camera, altra nota da non sottovalutare, grazie alle metrature interne generose l'immobile si presenta con possibilità di ricavare altre due camere singole.
●Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, ristrutturata, con grande giardino e privacy, a pochi minuti dai servizi.
Immobili con queste caratteristiche sono sempre più rari sul mercato della zona. Vi aspettiamo numerosi per MV a riposo 2

Classe Energetica: D