Palazzo - Edificio in vendita a Nerviano - Piazza Vittorio Emanuele, 12, 739 mq

Nel pieno centro di Nerviano, WECASA propone in vendita intero complesso immobiliare di ampia metratura, ideale per operazioni di investimento, sviluppo immobiliare o frazionamento residenziale, con giardino interno privato di oltre 500 mq, elemento raro e altamente valorizzante in una posizione centrale.

L’edificio è di origine storica e conserva un importante elemento distintivo: un’epigrafe storica dedicata a Re Vittorio Emanuele II, dettaglio che aggiunge prestigio, identità e unicità alla proprietà.

Il compendio è composto da 6 unità immobiliari, oltre a spazi accessori, così suddivisi:

- Piano Terra

1 Appartamento di 88 mq – completamente da ristrutturare

1 Appartamento di 60 mq – completamente da ristrutturare

- Piano Primo

1 Appartamento di 146 mq – completamente da ristrutturare

1 Appartamento di 159 mq – completamente da ristrutturare

- Unità commerciali e accessorie

1 Negozio di 114 mq commerciali, già locato, ideale per garantire redditività immediata

1 Ufficio di 172 mq, con concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso, aumentando il potenziale residenziale

1 Box auto di 17 mq

1 Cantina di 18 mq

Completa la proprietà un ampio giardino interno di oltre 500 mq, perfetto per valorizzazioni residenziali o spazi comuni.

La posizione è centralissima, con tutti i servizi principali raggiungibili a piedi: negozi, attività commerciali, scuole, uffici comunali e collegamenti principali.
Un contesto ideale per sviluppi residenziali, immobili a reddito o progetti di riqualificazione di pregio.

Punti di forza dell’operazione

- Vendita in blocco di intero complesso

- Zona centrale e altamente servita

- Giardino interno di grandi dimensioni

- Presenza di unità già a reddito

- Ampie metrature e possibilità di frazionamento

- Edificio storico con forte carattere distintivo

- Immobili disponibili fin da subito

Soluzione ideale per investitori, imprese di costruzione e operatori immobiliari alla ricerca di un’operazione con alto potenziale di valorizzazione e ritorno economico, in una delle zone più richieste del comune.