Attico - Mansarda

ROGENO – AMPIO QUADRILOCALE DI 170 MQ SU DUE LIVELLI, CON TERRAZZO DI 90 MQ, possibilità detrazioni fiscali 2025

In contesto di sole quattro unità abitative e in zona centrale, proponiamo in vendita un spazioso quadrilocale in ottime condizioni, situato all’ultimo piano, libero su tre lati e disposto su due livelli.

Un'abitazione ideale per chi cerca ampie metrature, pertinenze, privacy, e la possibilità di personalizzare la propria casa.

Composizione interna
Con una superficie complessiva di circa 170 mq, l'immobile offre la possibilità di organizzare al suo interno:
Ampio soggiorno luminoso
Cucina abitabile
Tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno
Doppi servizi

Spazio esterno
L’immobile è dotato di un terrazzo privato di circa 90 mq, completamente nuovo, perfetto per rilassarsi all’aria aperta, ospitare amici o coltivare uno spazio verde.

Bonus edilizi e detrazioni fiscali
Acquistando questa abitazione, l’acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali previste dalla legge di bilancio 2025, una rara opportunità per chi desidera investire in una casa già ristrutturata e ulteriormente valorizzabile.

Comfort e dotazioni
L’immobile, seppur già ristrutturato, è in fase di aggiornamento tecnico e prevede un valore di progetto in Classe Energetica D. È dotato di:
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano indipendente
Impianto di aria condizionata
Serramenti avente vetrocamera basso emissivo
Portoncino blindato
Videocitofono
Impianto d’allarme volumetrico
Impianti idraulici ed elettrici certificati, conformi alla normativa vigente

Box doppio (opzionale)
All’interno del complesso è disponibile (a parte) un box doppio in larghezza di circa 25 mq, con:
Saracinesca elettrica
Predisposizione per acqua, luce e colonnina di ricarica elettrica
Recupero fiscale del 50% sul costo di costruzione

Una soluzione completa, spaziosa e funzionale, con un terrazzo unico nel suo genere, nel cuore di Rogeno.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

RIF.: 823