Attico - Mansarda

ROGENO – AMPIO QUADRILOCALE DI 170 MQ SU DUE LIVELLI, CON TERRAZZO DI 90 MQ

In contesto di sole quattro unità abitative e in zona centrale ma al tempo stesso riservatissima e
con esposizione solare privilegiata, proponiamo in vendita uno spazioso attico, situato all’ultimo
piano, libero su tre lati e disposto su due livelli.

Un'abitazione ideale per chi cerca ampie metrature, pertinenze, privacy, e la possibilità di
personalizzare la propria casa.

Composizione interna
Con una superficie complessiva di circa 170 mq, l'immobile è attualmente suddiviso in
- piano primo:
luminoso e spazioso open space suddiviso in vari ambienti: soggiorno, cottura, zona pranzo;
ampio studio; bagno con disimpegno.
- piano secondo:
Camera matrimoniale en suite, con bagno doppio e locale cabina armadio extra large.
Per la generosa metratura di cui dispone, l'immobile offre molteplici possibilità di
riorganizzazione degli spazi interni, ad esempio:
Ampio soggiorno luminoso
Cucina abitabile
Tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno
Doppi servizi.

Spazio esterno
L’immobile è dotato di un terrazzo privato di circa 90 mq, completamente nuovo
(impermeabilizzazione, pavimentazione, predisposizioni e finiture), perfetto per rilassarsi all’aria
aperta, ospitare amici o coltivare uno spazio verde.

Bonus edilizi e detrazioni fiscali
Acquistando questa abitazione, l’acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali previste
dalla legge di bilancio 2025, una rara opportunità per chi desidera investire in una casa già
ristrutturata e ulteriormente valorizzabile.

Comfort e dotazioni
L’immobile è dotato di:
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano indipendente
Impianto di aria condizionata
Serramenti con vetrocamera
Portoncino blindato
Videocitofono
Impianto d’allarme volumetrico
Impianti idraulici ed elettrici certificati, conformi alla normativa vigente

All’interno del complesso è disponibile un box doppio in larghezza di circa 25 mq, con:
Portone sezionale con apertura elettrica
Predisposizione per acqua, luce e colonnina di ricarica elettrica
Recupero fiscale del 50% sul costo di costruzione

Prezzo di vendita: € 285.000,00

RIF.: 825