ROGENO – AMPIO QUADRILOCALE DI 170 MQ SU DUE LIVELLI, CON TERRAZZO DI 90 MQ
In contesto di sole quattro unità abitative e in zona centrale ma al tempo stesso riservatissima e
con esposizione solare privilegiata, proponiamo in vendita uno spazioso attico, situato all’ultimo
piano, libero su tre lati e disposto su due livelli.
Un'abitazione ideale per chi cerca ampie metrature, pertinenze, privacy, e la possibilità di
personalizzare la propria casa.
Composizione interna
Con una superficie complessiva di circa 170 mq, l'immobile è attualmente suddiviso in
- piano primo:
luminoso e spazioso open space suddiviso in vari ambienti: soggiorno, cottura, zona pranzo;
ampio studio; bagno con disimpegno.
- piano secondo:
Camera matrimoniale en suite, con bagno doppio e locale cabina armadio extra large.
Per la generosa metratura di cui dispone, l'immobile offre molteplici possibilità di
riorganizzazione degli spazi interni, ad esempio:
Ampio soggiorno luminoso
Cucina abitabile
Tre camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno
Doppi servizi.
Spazio esterno
L’immobile è dotato di un terrazzo privato di circa 90 mq, completamente nuovo
(impermeabilizzazione, pavimentazione, predisposizioni e finiture), perfetto per rilassarsi all’aria
aperta, ospitare amici o coltivare uno spazio verde.
Bonus edilizi e detrazioni fiscali
Acquistando questa abitazione, l’acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali previste
dalla legge di bilancio 2025, una rara opportunità per chi desidera investire in una casa già
ristrutturata e ulteriormente valorizzabile.
Comfort e dotazioni
L’immobile è dotato di:
Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano indipendente
Impianto di aria condizionata
Serramenti con vetrocamera
Portoncino blindato
Videocitofono
Impianto d’allarme volumetrico
Impianti idraulici ed elettrici certificati, conformi alla normativa vigente
All’interno del complesso è disponibile un box doppio in larghezza di circa 25 mq, con:
Portone sezionale con apertura elettrica
Predisposizione per acqua, luce e colonnina di ricarica elettrica
Recupero fiscale del 50% sul costo di costruzione
Prezzo di vendita: € 285.000,00
RIF.: 825
Caratteristiche
Piano1°
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo
Garage2 in box privato/box in garage
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Porta blindata
Esposizione esterna
Terrazzo
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / pvc
Se cercate un’agenzia immobiliare affidabile, consiglio di sceglierne una che sappia ascoltare e accompagnare passo passo. Ho trovato questa agenzia molto professionale, con uno stato d’animo paziente...
S
Stefano Giordano
4.7
Ho finalmente trovato la casa che cercavo a Lecco dopo anni di affitto, e sono stato molto soddisfatto del risultato. L’agenzia è stata sempre disponibile e ha avuto molta pazienza nel seguirmi passo...
L
Luca Mazzola
4.7
Appena sono entrato in agenzia sono stato colpito dalla professionalità e dall’attenzione al dettaglio. Mi sono sentito subito seguito con entusiasmo e competenza, e hanno saputo ascoltare le mie esig...
