Villa unifamiliare Contrada Mazzatore, Cefalù

Nella tranquillità della campagna, ma a breve distanza dal centro abitato, questa proprietà comprende un abitazione principale in stile rustico, magazzini in pietra e oltre 12.000 m² di terreno agricolo con uliveto produttivo.

ABITAZIONE PRINCIPALE - 108 mq

La casa, caratterizzata da un autentico stile rustico siciliano, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è ideale come residenza principale, casa vacanza o investimento turistico.
Caratteristiche:

• murature tradizionali in elementi locali;

• finiture rustiche di pregio (pietra, legno, pavimentazioni tipiche);

• ambienti confortevoli e funzionali;

• atmosfera calda e accogliente tipica delle case di campagna di qualità.

MAGAZZINI E FABBRICATI ANNESSI - 126 mq

La proprietà comprende:

• magazzino in pietra di 85 m² interamente realizzato in pietra, da adattare a seconda delle necessità, al momento adibito a laboratorio;

• magazzino grezzo di 41 m² da rifinire, ideale come magazzino.

TERRENO AGRICOLO - 12.483 mq (circa 1,25 ha)

Il terreno, facilmente accessibile e ben esposto, è composto da:

• 120 piante di ulivo in piena produzione;

• produzione media di circa 300 kg di olio/anno;

La proprietà ospita inoltre:

• fungaia

• 1 gelso nero centenario, raro e di grande impatto

• 2 finger lime

• 2 guava

• 2 passion fruit

• 1 noce macadamia

• 2 feijoa

• Diversi limoni e arance

• Numerosi alberi di cachi

• Alcuni meli e peri

• 2 alberi di sorbo

• 1 ficus

Per posizione, caratteristiche architettoniche e contesto naturale, la proprietà si presta perfettamente anche a una valorizzazione in formula Smart Rent, oggi particolarmente richiesta nel settore dell’ospitalità di qualità.
La vicinanza al centro abitato, unita alla totale immersione nella quiete della campagna, consente una gestione ottimale di locazioni turistiche o soggiorni brevi.

L’autenticità dello stile rustico siciliano, la presenza di un uliveto produttivo rendono l’immobile ideale per un’ospitalità di esperienze, rivolta a un pubblico alla ricerca di privacy, natura e tradizione, con interessanti prospettive di redditività e rivalutazione nel tempo.