Villa

Rif 528GP, Val Chero, prime colline di Gropparello, proponiamo signorile casa, indipendente ma non isolata, ricavata dalla ristrutturazione di un ex edificio parrocchiale settecentesco, più un ampliamento.
L’immobile insiste su una superficie di mq 12.000 di terreno accorpato sui quattro lati e parzialmente recintato.
Casa strutturalmente solidissima, consolidata prima della ristrutturazione con micropali e iniezioni di poliuretano, visibili i fori di intervento.
Sul fronte, direzione Sud-ovest, presenta un muro di cinta con due ingressi con cancelli, uno automatico e uno manuale.
L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra più un piano interrato ed è così disposto: ingresso diretto in un ampio salone doppio con camino a legna, cucina abitabile con uno split che produce aria calda e fredda, un'ampia sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia, un ripostiglio ed una cabina armadi ricavata nel sottoscala.
Dalla cucina si accede ad un'altra area composta da un soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un secondo bagno con doccia.
Pavimenti in cotto e parquet.
Il piano primo ospita la zona notte ed è così suddiviso: camera padronale con cabina armadi e accesso ad un panoramico terrazzo, un bagno con vasca e doccia, due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con balcone ed uno studio.
Esternamente sono presenti due porticati e un forno a legna.
Dai portici si accede al locale impianti con caldaia da 35 Kw e scaldabagno, di fianco troviamo altro locale adibito a ripostiglio.
Piano interrato: garage di 104 mq con portone automatico, ed un ampio locale ad uso cantina, di mq 70, in cui è stata ricavata una taverna.
Al box ed alla taverna si accede dall’esterno, non sono collegate internamente, ma è possibile creare collegamento. Box dotato di regolare porta tagliafuoco.
Particolari:
Situata su un pianoro in posizione libera e panoramica.
Altitudine slm 270 mt.
Tetto coibentato con copertura in coppi vecchi regolarmente controllato.
Porta blindata.
Serramenti esterni con antoni in legno, da carteggiare e colorare.
Serramenti interni in legno con doppi vetri, davanzali interni in legno.
Zanzariere presenti al piano terreno in tutte le finestre, parzialmente al piano primo.
Inferriate su tutti i serramenti.
Gas Metano: si
Riscaldamento con radiatori in ghisa alimentati con caldaia a condensazione installata nuova nell’anno 2024, alimentata a gas metano.
Impianto elettrico rifatto e certificato.
Acquedotto comunale, installato addolcitore, acqua calcarea.
Impianto WI-FI Star-Link con 5 ripetitori interni alla casa.
Impianto di allarme su tutte le finestre.
Scarichi realizzati all’epoca della ristrutturazione, anni 90, con due fosse biologiche.
In giardino, nella parte anteriore della casa, è stato realizzato un importante drenaggio con presenza di diverse prese di scarico che convogliano l’acqua nel drenaggio interrato di ghiaia che scarica lontano da casa.
La parte piantumata presenta alberi secolari.
Distanze: da Piacenza tangenziale km 23. Da Gropparello km 6. Da Carpaneto P.no km 8. da Milano km 90.
Per ulteriori informazioni: Immobiliare 7 VALLI, Piazza Primo Maggio n. 17, Ponte dell'Olio (PC). Si riceve previo appuntamento.