Villa in vendita a Bettola - Località Riglio, 141, 285 mq

Rif. 567BT, Val Nure, località Riglio, proponiamo casa indipendente con rustici annessi e 1.233mq di giardino in corpo unico. Altitudine: 350 m. s. l. m.
L’unità abitativa è disposta su tre piani fuori terra e tramite una comoda scala esterna raggiungiamo l’abitazione, di 116mq totali, che è posta al piano primo, così suddivisa: ingresso diretto nell’ampio soggiorno con cucina a vista in ambiente unico, corridoio, due camere matrimoniali e bagno con vasca e box doccia.
In una delle due camere c’è stata una perdita dalle tubazioni che è stata sanata ma non sono stati ripristinati i danni sul muro.
I serramenti sono in legno con vetro semplice, tapparelle e inferiate.
In cucina è presente la canna fumaria con stufa a pellet adatta per riscaldare tutta la casa.
Il riscaldamento è tramite radiatori in ghisa e caldaia alimentata tramite bombola a GPL posta nel giardino; la caldaia è funzionante e viene regolarmente tenuta in funzione dai proprietari.
L’immobile è stato ristrutturato negli anni 90’ circa.
Al piano secondo troviamo la mansarda, accessibile solo tramite scala esterna, ampia come tutta l’abitazione con travetti in legno e tavelle in laterizio; è poi presente un piccolo balcone che dà sul giardino di proprietà.
Scendendo al piano terra troviamo la cantina, ampia e finestrata, con comodo allaccio dell’acqua. Nello stesso piano troviamo il box doppio in lunghezza che si sviluppa per una superficie di 49mq.
In generale la struttura richiede di ordinaria e straordinaria manutenzione come revisione degli impianti, sostituzione dei serramenti e revisione del tetto.
All’interno della proprietà troviamo anche un piccolo rustico di 59mq che veniva utilizzato come pollaio e un ampio fienile di 85mq che però necessita di importanti interventi strutturali in quanto il tetto è crollato.
Il giardino è pianeggiante e ben utilizzabile e completamente recintato su tutti i 4 lati; inoltre all’interno dell’area verde passa un piccolo ruscello che rende la proprietà caratteristica.
La zona circostante è ben curata e mantenuta, tutta residenziale e distante pochi passi dal torrente Riglio, da cui prende il nome il paese.
La casa dista 10 kilometri da Ponte Dell'Olio e 33 kilometri da Piacenza.
Utenze:
Gas metano: no
Fognatura comunale: da verificare se presente
Acquedotto comunale: si.