549.000 €

Descrizione

A pochi passi dal centro di Cinisello Balsamo, in Via XXV Aprile, proponiamo in vendita un prestigioso attico con superattico di 225 mq complessivi, situato al terzo e quarto piano di un contesto signorile immerso in un ampio e curato giardino condominiale. L’immobile si distingue per la posizione strategica, tranquilla ma ben servita, con tutti i principali servizi e mezzi di trasporto facilmente raggiungibili a piedi, e offre una quadrupla esposizione, garantendo luminosità in tutti gli ambienti e ottima aerazione naturale.
Il terzo piano, di 148 mq, accoglie l’ingresso che si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da un secondo ambiente living/disimpegno che conduce alla spaziosa cucina abitabile e alla zona notte. Qui troviamo due grandi camere matrimoniali, tra cui una suite padronale particolarmente luminosa, servite da due bagni, uno con box doccia e uno con vasca. Completano il piano due grandi balconi, uno sgabuzzino tra le camere e i bagni, parquet antico nelle camere e pavimento in granito nel resto del piano, con le mura rivestite in seta. Tutti gli infissi sono in legno con doppio vetro. Una elegante scala in legno pregiato conduce al piano superiore.
Il quarto piano, di 74 mq, si apre su un accogliente soggiorno con camino, una stanza attualmente utilizzata come studio ma facilmente trasformabile in camera da letto, un bagno e una cucina di generose dimensioni. L’elemento distintivo del piano è il grande terrazzo che circonda l’abitazione su tre lati, offrendo privacy, luminosità e una vivibilità esterna rara. La pavimentazione del piano è in piastrelle, mentre nella camera è presente parquet antico; tutti gli infissi sono in legno con doppio vetro. L’immobile è dotato di antifurto e quattro split per aria condizionata (due al terzo piano e due al quarto), e offre la possibilità di acquistare un box auto di 16 mq a 25.000 €.
Le caratteristiche costruttive dell’edificio garantiscono isolamento termico e acustico di alta qualità: il muro perimetrale esterno è a doppia parete con pannello isolante in lana di roccia, mentre la copertura è coibentata con pannelli in poliuretano espanso rigido. Le spese condominiali sono di circa 4.500 € annui, comprese di riscaldamento centralizzato.
La posizione è ottimamente collegata: a pochi passi si trova la fermata Via XXV Aprile / Via della Pila (bus 727, 728, 729, Z229) con collegamenti alle linee M1 e M5 della metropolitana, e nelle vicinanze passa anche il tram 31, rendendo gli spostamenti verso Milano e le zone limitrofe rapidi e comodi.
Agenzia immobiliare Trova La Tua Casa 388-8589436

Caratteristiche

Piano 3°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Centralizzato

Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione interna Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv centralizzato Arredato Cantina Giardino comune Infissi esterni in doppio vetro / legno