Rustico via Berti, Gambugliano, Sovizzo

Nel centro di **Gambugliano**, in posizione panoramica, riservata e immersa nel verde, proponiamo **rustico esistente con possibilità di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione**, inserito in un contesto di assoluta tranquillità e forte valore paesaggistico.

La proprietà si sviluppa su **circa 5.000 mq di terreno** e dispone di una **capacità edificatoria di circa 1.500 mc**, offrendo ampie possibilità di sviluppo progettuale.

La volumetria consente la realizzazione di:

* **villa singola di pregio**, circondata dal verde
* **due ville indipendenti**, ideali per famiglie che desiderano vivere vicine ma con totale autonomia
* **intervento immobiliare di qualità** per investitori e costruttori

Il contesto naturale rappresenta un valore sempre più ricercato: **il futuro dell’abitare è green** e una residenza immersa nel verde, con ampi spazi esterni e possibilità di realizzare edifici **energeticamente efficienti e sostenibili**, è oggi una scelta moderna e al passo con i tempi.

Il **centro di Gambugliano sarà interessato da un progetto di riqualificazione pubblica**, rendendo questa proposta un’**opportunità di investimento strategica**, con concrete prospettive di crescita e rivalutazione nel medio-lungo periodo.

Posizione comoda e ben collegata a **Monteviale e Sovizzo**, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Soluzione rara per **dimensioni, edificabilità e contesto**, perfetta sia per chi desidera costruire una residenza esclusiva nel verde, sia per operatori del settore immobiliare.