Villa

Nel pieno centro di Costabissara, in una delle zone residenziali più apprezzate e ricercate dell'area vicentina, proponiamo in vendita una prestigiosa villa signorile degli anni '70, inserita in un contesto esclusivo, tranquillo e riservato, adiacente a un ampio parco pubblico perfettamente curato. L'assenza di traffico veicolare garantisce un'elevata qualità della vita, privacy e serenità.

La proprietà composta in totale di tre camere + studio, si sviluppa prevalentemente su un unico livello al piano terra, collegato comodamente anche al garage doppio, offrendo ambienti comodi e funzionali, arricchiti da un suggestivo locale al piano superiore raggiungibile tramite una scenografica scala in legno. Questo spazio, dotato di terrazzo loggiato con vista sul giardino interno, si presta perfettamente come studio, salotto privato, area relax o camera per gli ospiti.

L'accesso alla villa avviene attraverso un elegante vialetto che conduce all'ampio atrio d'ingresso. Da qui si apre la luminosa zona living, valorizzata da una grande vetrata che si affaccia sul giardino posteriore, un'autentica oasi di tranquillità impreziosita da una pompeiana e da un camino esterno, ideale per piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione.

Accanto al soggiorno trova spazio una comoda stanza studio, particolarmente adatta per chi lavora da casa. La cucina e la sala da pranzo sono attualmente separate, ma offrono l'opportunità di essere integrate in un moderno e spazioso open space.

La zona notte comprende:
* tre ampie camere da letto;
* una suite padronale con bagno privato e cabina armadio;
* una lavanderia;
* due bagni finestrati, entrambi dotati di vasca.

Il piano soppalcato, con affaccio sulla zona giorno e accesso al terrazzino panoramico, rappresenta un ambiente versatile e di grande fascino.

Completano la proprietà:
* garage doppio collegato internamente all'abitazione;
* doppio portone sezionale;
* ampio giardino privato, ideale per famiglie, momenti di relax e vita all'aria aperta.

La villa si distingue per l'elevata qualità costruttiva, l'attenzione ai dettagli, i materiali ricercati, gli arredi di design e uno studio illuminotecnico capace di valorizzare ogni ambiente. L'immobile si presenta nello stato originale, offrendo interessanti opportunità di personalizzazione.

Un importante valore aggiunto:
La proprietà dispone di ulteriore cubatura edificabile che consente un ampliamento di circa **113 mq** rispetto al fabbricato esistente, rappresentando un'opportunità rara e particolarmente interessante per chi desidera realizzare spazi aggiuntivi o incrementare il valore dell'investimento.

È inoltre disponibile la possibilità di valutare un intervento di ristrutturazione "chiavi in mano" grazie alla collaborazione con un partner tecnico specializzato.

Una soluzione di prestigio, ideale per chi è alla ricerca di una residenza unica, caratterizzata da ampi spazi, grande potenziale e una posizione strategica che coniuga tranquillità e comodità ai servizi.

Per motivi di privacy della proprietà, la posizione indicata è puramente orientativa.