Villa unifamiliare via Rocciola Scrofani 45, Modica Sorda, Modica

**Complesso Edilizio Storico in Vendita su Via Torre Rodosta**Scopri l'eleganza senza tempo di questo complesso edilizio residenziale e aziendale, situato in una posizione privilegiata su Via Torre Rodosta. Con una superficie totale di 1400 mq, questa proprieta storica del 1800 offre un'opportunita unica per chi cerca un investimento di prestigio. Il fabbricato principale, con i suoi 12 vani al piano terreno, e un gioiello architettonico che include una veranda accogliente, una piscina rinfrescante e un ampio terrazzo per momenti di relax.Il terreno di 20.000 mq ospita un oliveto irriguo di oltre 2 ettari, con circa 950 piante di olivo di 40 anni, garantendo un'atmosfera serena e produttiva. Un pozzo trivellato assicura l'irrigazione costante dell'oliveto, mentre il giardino allitaliana recintato con muro a secco offre un angolo di paradiso verde. La proprieta necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilita di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi desideri.Con due accessi distinti, uno per il terreno e un altro tramite viella privata, la proprieta garantisce privacy e comodita. I magazzini aggiuntivi e l'atrio tra il fabbricato principale e il giardino completano questa offerta unica. Dotata di riscaldamento a pompa di calore, orientamento sud e garage, questa proprieta e perfetta per chi desidera vivere o investire in un ambiente storico con tutte le comodita moderne. Classe energetica G. Non perdere l'opportunita di possedere un pezzo di storia!