Appartamento in villa via dell'Idra, Parco Azzurro, Guidonia Montecelio

Via Nomentana - all’interno del rinomato e prestigioso Residence "Parco Azzurro", noto per tranquillità, sicurezza e gradevolezza del contesto, proponiamo in vendita un elegante villino (porzione di bifamiliare) con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa a pochi minuti da Roma.
Distribuzione interna: Piano Terra: Ampio salone luminoso con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con finestra. Primo Piano: Soffitta fruibile come studio o ulteriore ambiente living, disimpegno con armadio a muro su misura, lavatoio con finestra, terrazzo vivibile, perfetto per relax e privacy. Piano S1 – con accesso diretto dal villino e ingresso indipendente: grande sala hobby con camino, ambiente ideale per home cinema, studio o zona ospiti, lavatoio, accesso diretto al box auto di 40 mq, comodo per due veicoli. Spazi Esterni: giardino privato su tre lati, ben distribuito e facilmente sfruttabile per area pranzo, barbecue e relax all’aperto, portico. Caratteristiche e dotazioni: Tripla esposizione, immobile in buone condizioni interne, termoautonomo con caldaia a condensazione di recente installazione, infissi in legno con doppio vetro, cancelletti di sicurezza su tutte le aperture e zanzariere, persiane esterne rinforzate, due camini (salone e sala hobby), doppi ingressi indipendenti con portoncini blindati.
Perché scegliere questo immobile? Un villino completo, dotato di grandi comodità, perfetto per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città. Spazi esterni, ampio box, sala hobby indipendente e due livelli abitativi ben distribuiti rendono questa soluzione davvero unica nel suo genere. Servizio di portineria e di vigilanza rendono questo complesso sicuro e tranquillo. Spese condominiali per l'anno in corso con cadenza trimestrale. Servizio di Vigilanza per l’anno in corso con cadenza semestrale. Consumi acqua fatturati sugli effettivi consumi con cadenza bimestrale. Libero al rogito. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Le visite sul posto saranno effettuate previo appuntamento h24 7/7. Per info contattare. La nostra attività non è soltanto curare il delicato rapporto che si instaura fra chi vende e chi acquista o affitta un immobile, ma eseguire con professionalità e dedizione tutto quel complesso di adempimenti d’impresa imposti dalla legge e richiesti da deontologia professionale. L’ offre servizi di alta qualità abbracciando tutti gli aspetti che riguardano la vendita, l’acquisto o la locazione di un immobile o di una attività commerciale, mettendo i propri clienti al centro di tutto e dare così la tranquillità di portare a termine un'operazione immobiliare nel modo più snello e lineare possibile, senza incappare mai in spiacevoli sorprese.