Descrizione
Nel pieno centro di Mornago, a pochi passi da tutti i principali servizi, è in vendita una prestigiosa villa singola in stile Liberty edificata nel 1909, conosciuta storicamente come Villa Allara, uno degli immobili più rappresentativi del paese. La posizione è assolutamente strategica: nel raggio di circa 200 metri si trovano bar, supermercato, farmacia, scuole di ogni ordine, ristoranti e ufficio postale. Varese è raggiungibile in dieci minuti, Gallarate in quindici, il Terminal 1 di Malpensa in circa venti minuti, mentre Milano dista all’incirca trentacinque minuti fuori dagli orari di punta. In pochi minuti si raggiungono anche il lago di Comabbio e il lago di Varese, mentre il lago Maggiore è a circa venti minuti.
La villa, catastalmente classificata A7, è attualmente suddivisa (catastalmente) in due appartamenti indipendenti, uno per piano, ciascuno di circa 170 mq, oltre a cantina e locali sottotetto in parte già ristrutturati e potenzialmente ampliabili grazie alle altezze importanti e alle predisposizioni impiantistiche esistenti. Al suo interno gli spazi sono ampi e scenografici, con un salone di rappresentanza di circa 80 mq impreziosito da camino, due cucine, una dispensa, quattro camere da letto, quattro bagni, soggiorno, lavanderia, palestra e cabina armadio, oltre a corridoi, ripostigli e locali accessori. La presenza di due grandi terrazze a loggia e di un balcone frontale aumenta ulteriormente il fascino e la vivibilità della casa. Sulla sommità della villa si trova una suggestiva torretta panoramica dalla quale si gode di una vista aperta e spettacolare sul Monte Rosa.
Attualmente è stato inoltre ricavato un bilocale completamente indipendente, dotato di accesso pedonale autonomo dalla strada e di un giardino recintato, soluzione ideale per ospiti, familiari, studio professionale o eventuale messa a reddito.
All’esterno la proprietà è circondata da un parco privato di circa 1.500 mq con alberi secolari, che garantiscono privacy e un’atmosfera unica. Nel giardino trovano spazio una piscina di 4x10 metri con doccia esterna, un box doppio, un box singolo e un locale adibito a serra o ripostiglio.
La villa è stata acquistata nel 2020 in condizioni molto compromesse ed è stata oggetto di un importante intervento di recupero e valorizzazione. Sono state completamente rifatte le facciate con un investimento superiore ai 90.000 euro, ripristinati i pavimenti in parquet e rinnovati gli interni, oggi quasi ultimati, con solo alcuni ritocchi finali in fase di completamento. Gli infissi sono in legno massello con doppio vetro a taglio termico, la facciata nord è stata risanata con cappotto interno per eliminare problemi di freddo e umidità, mentre la camera padronale è stata isolata con materiali termo e fonoassorbenti. La zona notte principale può essere resa completamente indipendente e protetta grazie a una porta blindata di classe IV.
L’impianto di riscaldamento è stato completamente rifatto ed è dotato di caldaia a condensazione nuova da 34 kW, affiancata da un termocamino policombustibile di alto livello, in grado di riscaldare l’intera villa utilizzando legna, pellet o biomassa, con un notevole abbattimento dei costi di gestione. Completano le dotazioni una sauna elettrica e l’aria condizionata con pompa di calore nelle camere da letto.
Si tratta di una proprietà unica nel suo genere, che unisce valore storico, spazi generosi, posizione centrale e dotazioni moderne, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come soluzione plurifamiliare o di rappresentanza.
