Descrizione
Nella suggestiva baia di Monvalle, tra Ispra e Laveno, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura con darsena e affaccio diretto sul Lago Maggiore e sul porticciolo.
La posizione è particolarmente apprezzabile per la vista aperta, la tranquillità del contesto e la vicinanza ai principali servizi.
La proprietà è stata costruita negli anni ’90, si presenta in buone condizioni generali e si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 600 mq.
Il piano terra ospita la zona giorno e si compone di grande zona living con camino a legna, caratterizzata da ampie vetrate e accesso a un terrazzo profondo con vista lago e sul porto di Monvalle. Seguono la cucina separata e abitabile, un locale guardaroba, uno studio, un bagno, un ripostiglio, una lavanderia, una piccola cantina, una stireria e una camera per il personale di servizio.
Sul piano vi è anche una prima zona notte, composta da una camera da letto con accesso all’esterno, un bagno con doccia e una camera matrimoniale.
Il primo piano è collegato da eleganti scale in marmo e conserva la pavimentazione originale in moquette. Qui si trovano una camera matrimoniale con balcone vista lago e bagno en suite dotato di doccia e vasca idromassaggio, una camera da letto con guardaroba, un’ulteriore camera matrimoniale con bagno privato con vasca, un bagno con doccia e un’altra camera da letto.
Il piano seminterrato è dedicato al tempo libero e ai servizi: palestra con sauna, locale tecnico, una taverna di grandi dimensioni ideale per cene numerose, attualmente adibita anche a sala biliardo, cucina, ampia cantina vini, laboratorio e due bagni con doccia. Da questo livello si accede alla darsena privata con scivolo di circa 70 metri. Esternamente uno spazioso cortile ospitare fino a 5 autovetture.
All’esterno la proprietà dispone di circa 1.000 mq di giardino e di una piscina di 17 x 8 metri, con profondità di 2 metri, perfettamente inserita nel contesto lacustre.
Tra le dotazioni tecniche si segnalano videocitofono, infissi in legno con doppio vetro, tre sistemi di riscaldamento (a radiatori, a zoccolino e ad aria forzata) e aria condizionata presente in tutti gli ambienti.
Questa proprietà è ideale per chi desidera una residenza di ampie dimensioni direttamente sul lago, con spazi adatti sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità.
La presenza della darsena privata, della piscina e degli ambienti accessori la rende perfetta come abitazione principale di pregio o come seconda casa esclusiva, per chi cerca riservatezza, comfort e un rapporto diretto con l’acqua e il paesaggio del Lago Maggiore.
Caratteristiche
Piano
3 piani: da Seminterrato a Piano terra, 1°
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Garage
5 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Idromassaggio
Cancello elettrico
Caminetto
Taverna
Videocitofono
Porta blindata
Armadio a muro
Balcone
Terrazzo
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
