Casa indipendente

Nel cuore più autentico dell'Appennino marchigiano, Macerata Feltria accoglie chi arriva con il fascino discreto dei borghi senza tempo.
Un centro storico elegante, raccolto, fatto di vicoli in pietra, scorci panoramici e un ritmo di vita che riconcilia con ciò che conta davvero. Qui la storia non è solo da ammirare: è da abitare.
Proprio lungo Corso Angelo Battelli, la via principale del borgo, si trova questo terratetto dal carattere straordinario, una casa che non è solo un immobile, ma un punto di partenza pronto ad accogliere il tuo progetto di vita.

UNA CASA PER CHI NON SI ACCONTENTA
Questo edificio su tre livelli è stato completamente ristrutturato dal punto di vista strutturale nel 2004. Esternamente è perfetto, armonioso, inserito con eleganza nel contesto storico; internamente è allo stato grezzo, pronto per essere plasmato secondo il tuo gusto, il tuo stile, la tua visione.
È la scelta ideale per chi non desidera una casa "già pensata da altri", ma vuole creare qualcosa che parli di sé, della propria famiglia, dei propri sogni e delle proprie esigenze.

SPAZI CHE ISPIRANO

Piano terra 75 mq
Garage, cantina e ripostigli: spazi solidi e funzionali, che offrono comfort e praticità, un vero valore aggiunto nel centro storico.

Piano primo 85 mq
Un appartamento luminoso, con vano scala dedicato e possibilità di accesso indipendente anche dal retro. Un ambiente che può diventare un raffinato appartamento di famiglia o una perfetta soluzione da reddito.

Piano secondo 75 mq
Il secondo appartamento, anch'esso con vano scala indipendente, è un nido sospeso sopra i tetti del borgo, dove il silenzio e la luce diventano protagonisti.
I solai in legno lamellare, la copertura ventilata e il tetto in coppi antichi regalano un'atmosfera calda e avvolgente.
Il legno non è solo un materiale: è emozione, accoglienza, intimità. È quel calore che si percepisce appena si entra, che rende ogni spazio vivo e rassicurante.
Gli infissi in alluminio color legno con doppi vetri acustici, le persiane regolabili e le zanzariere garantiscono comfort moderno senza rinunciare all'estetica tradizionale.

UN'OPPORTUNITÀ ANCHE PER IL TUO BUSINESS
Questa proprietà è perfetta anche per chi guarda al futuro con spirito imprenditoriale. Due appartamenti con ingressi indipendenti nel cuore di un borgo storico rappresentano una soluzione ideale per sviluppare un'attività di affitti brevi su Booking e Airbnb, oggi sempre più richiesti da viaggiatori che prediligono l'autenticità di un appartamento rispetto all'hotel.
Macerata Feltria, con la sua posizione strategica tra Marche, Toscana ed Emilia-Romagna, è una meta sempre più apprezzata da chi cerca esperienze genuine, natura, cultura e tranquillità.

IL LUSSO SEMPLICE DI UN ORTO PRIVATO
Sul retro della casa, un orto di circa 50 mq: un piccolo grande lusso.
Uno spazio verde dove coltivare verdure, erbe aromatiche o semplicemente ritagliarsi un angolo di pace. L'orto è benessere, contatto con la terra, qualità della vita. È il piacere di rallentare, di tornare a gesti semplici e autentici.

IL SOGNO È A UN PASSO DA TE
Sì, è vero: occorrerà investire per ultimare i lavori. Ma la parte più complessa, onerosa e delicata è già stata realizzata. Ora resta la fase più bella: dare forma al sogno.
Il risultato?
Una casa straordinaria, unica, cucita su misura per te.
Oppure un progetto immobiliare di grande valore, capace di generare reddito e soddisfazione nel tempo.
Non lasciarti sfuggire questa occasione.
Cogli al volo la possibilità di trasformare un edificio già pronto nella struttura e libero nell'anima nel tuo progetto di vita.