Rustico - Casale in vendita a Montaldo Scarampi - Via Giovan Battista Binello, 43, 375 mq

Collocata nel cuore di Montaldo Scarampi, questa dimora storica della metà del Settecento, impreziosita dal fascino del mattone antico a vista, offre un raro connubio tra storia e comfort moderni. L’ultima ristrutturazione, realizzata grazie al Superbonus 110%, ha previsto la sostituzione dei serramenti, l’installazione di una nuova caldaia e la posa del cappotto interno sia verticale sia orizzontale, consentendo all’immobile di raggiungere la classe energetica A/1. L’ingresso avviene attraverso un cortiletto privato che si apre sulla facciata della casa, su un porticato e sul garage. Superata la soglia, un disimpegno conduce al bagno, al locale tecnico tramite una piccola stanza, al luminoso salone affrescato e alla cucina, dotata di doppia uscita: una verso il porticato del cortile e l’altra verso l’ampia terrazza retrostante. Una caratteristica scala in pietra porta al primo piano, dove si trovano tre spaziose camere da letto, una stanza attualmente priva di riscaldamento e un secondo bagno. Da questo livello è inoltre possibile, qualora lo si desideri, riaprire l’accesso al vecchio fienile situato sopra il porticato. Ricca di fascino e storia, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per gli amanti dei pezzi unici. La sua posizione dominante e strategica nel meraviglioso Monferrato, a soli venti minuti dalle Langhe, la rende un’occasione davvero speciale.