Mansarda via Madonna del Campo 39, Centro, Borgo San Dalmazzo

Borgo San Dalmazzo – Via Madonna del Campo 39

In posizione centrale e servitissima, a pochissimi minuti dal cuore del paese, proponiamo in vendita bilocale mansardato di 48 mq, situato all’ultimo piano di una palazzina curata e ben abitata, dotata di ascensore.

La zona è uno dei principali punti di forza dell’immobile: fermate dei pullman, supermercati, negozi, bar, farmacia, scuole, uffici e servizi essenziali sono tutti nelle immediate vicinanze e comodamente raggiungibili a piedi. Una collocazione che garantisce continuità di richiesta locativa e semplicità di gestione.

L’appartamento è posto al quarto e ultimo piano. L’ascensore serve fino al terzo piano, dal quale si accede al piano superiore tramite una breve e agevole rampa di scale. Il condominio si presenta in ottimo stato di manutenzione, ordinato, pulito e senza lavori straordinari deliberati.

L’alloggio è un bilocale mansardato ben distribuito, con metratura superiore alla media per la categoria. L’ingresso si apre sul soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede alla camera da letto e al bagno. Le altezze interne variano da 3,22 metri nella parte più alta a 1,60 metri nella parte più bassa, garantendo una buona vivibilità degli ambienti principali.

L’immobile viene venduto arredato e completo di elettrodomestici, pronto per essere messo a reddito. Gli infissi sono con vetro singolo e le condizioni generali sono buone, senza necessità di interventi immediati. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole.

L’appartamento è attualmente locato con canone mensile di € 250,00 in regime di cedolare secca. Le spese condominiali ammontano a € 125,00 mensili, comprensive di riscaldamento.

Sono disponibili cantine vendute separatamente, non obbligatoriamente abbinate all’alloggio.

La richiesta è di € 47.000.

Soluzione indicata per chi cerca un investimento concreto, in una zona sempre richiesta, con inquilino già presente, metratura interessante e ultimo piano. Un immobile che si posiziona bene sul mercato e che merita attenzione.