Descrizione

Proponiamo in vendita, nel comune di Guidonia Montecelio, quartiere Camionabile, un elegante appartamento al piano terra con ampi spazi interni ed esterni, inserito in un contesto residenziale signorile di recente costruzione.
L’immobile è situato all’interno di un complesso di palazzine moderne, dotato di vialetto e cortile condominiale. Proprio di fronte allo stabile si trova un parco comunale con area giochi per bambini e area dedicata ai cani, ideale per famiglie e amanti del verde.

L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si compone di:
• ampio salone con cucina a vista;
• una prima stanza collegata al soggiorno tramite porta a scrigno, perfetta come secondo living, studio o terza camera da letto;
• disimpegno che conduce alla zona notte;
• due camere matrimoniali, di cui una padronale di generose dimensioni;
• due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia.

Il vero punto di forza dell’immobile è lo splendido giardino perimetrale di circa 200 mq, che circonda l’abitazione su tre lati. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto allo spazio esterno:
• la zona giorno affaccia su un’area con portico e prato verde;
• la zona notte su una seconda area completamente mattonata;
le due parti del giardino sono tra loro collegate.

Completa la proprietà un box auto di 22 mq, raggiungibile comodamente tramite ascensore nei garage condominiali.

L’appartamento è dotato di:
• pannello solare per acqua sanitaria
• videocitofono
• inferriate
• impianto di allarme
• impianto di irrigazione
• condizionatore caldo/freddo nella zona giorno
• tende da sole

Nota: l’immobile nasce originiariamente in diritto di superficie ed è in corso l’affrancazione per poter effettuare la nuova compravendita in diritto di proprietà.

Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni vivibili e un contesto moderno e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Caratteristiche

Piano Piano terra, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Accesso per disabili Armadio a muro Impianto tv con parabola satellitare Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia

Quadrilocale via Adriano, Camionabile, Guidonia Montecelio

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Descrizione

Caratteristiche

Servizi e accessori

Posizione

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