Descrizione
A pochi minuti dal mare di Scarlino, lungo una strada che conduce direttamente alla costa, sorge questo magnifico casale completamente ristrutturato cinque anni fa. La proprietà si trova a soli cinque minuti di auto dalle spiagge e si raggiunge percorrendo una suggestiva stradina bianca fiancheggiata da un elegante viale di cipressi. Attraverso il cancello automatico si accede a un primo giardino recintato di circa un ettaro, all’interno del quale è possibile parcheggiare numerose auto con la massima comodità.
Il casale, che catastalmente costituisce un’unica unità di circa 400 m², è attualmente suddiviso in tre appartamenti e si presenta in condizioni impeccabili. La ristrutturazione è stata totale e di alto livello, mantenendo tuttavia il fascino del precedente edificio rurale grazie al recupero di elementi caratteristici, come le colonne in pietra facciavista che impreziosiscono il portico del piano terra. Anche la struttura esterna è stata preservata, intervenendo solo con le migliori migliorie possibili per esaltarne l’autenticità e la durabilità nel tempo. Tutti gli infissi dell’immobile sono in PVC con vetrocamera, garantendo isolamento acustico ed efficienza termica.
Al piano terra si trova l’appartamento principale, concepito come una residenza raffinata e funzionale. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno living, estremamente luminoso grazie a un grande infisso scorrevole che offre una vista aperta sulla proprietà e conduce direttamente al gazebo esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto. Un ulteriore infisso ad arco arricchisce l’ambiente, contribuendo all’atmosfera elegante e accogliente. Dal soggiorno si accede a una splendida cucina separata, dotata di un frigorifero a doppia anta, piano cottura a induzione, cantinetta vino, forno tradizionale e microonde, tutto armoniosamente integrato in una composizione che si sviluppa su tre lati della stanza.
Un disimpegno conduce alla zona notte del piano terra. La prima camera, attualmente arredata con un letto singolo ma capace di ospitare anche un matrimoniale, dispone di accesso diretto a una corte esclusiva. A questa segue un bagno completo dotato sia di vasca che di doccia. Proseguendo, si incontra una seconda camerina/studio, anch’essa con accesso alla corte, quindi un ulteriore bagno con box doccia, un pratico ripostiglio e, infine, la master bedroom. Quest’ultima rappresenta un ambiente di grande pregio, arricchito da una doppia cabina armadio posta alle spalle del letto, con spazi distinti per lui e per lei.
Da un ingresso semindipendente al piano terra, una scala conduce agli altri due appartamenti situati al piano superiore, anch’essi oggetto di una ristrutturazione accurata. Il primo è un quadrilocale composto da un elegante soggiorno dotato di camino moderno, da una cucina abitabile completa con piano a induzione, da due camere matrimoniali con splendide travi bianche a vista, da un bagno con box doccia e da un ripostiglio. Di fronte a questo appartamento si trova il terzo alloggio, un bilocale di generose dimensioni composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, grande camera matrimoniale e bagno con box doccia.
Al piano terra sono inoltre presenti due magazzini pluriuso, utili per le necessità quotidiane. All’esterno, il giardino recintato permette di vivere la proprietà per gran parte dell’anno grazie ai numerosi spazi attrezzati: una zona barbecue in muratura con tettoia, una corte esclusiva, il gazebo frontale al soggiorno principale e un ulteriore magazzino indipendente, ideale come rimessa attrezzi, accanto al quale si trova l’autoclave per la riserva idrica. Un locale dedicato ospita la riserva del pellet che alimenta l’impianto di riscaldamento centralizzato a pellet dell’intero immobile.
Oltre alla prima area recintata, la proprietà comprende anche circa due ettari e mezzo di terreno in parte ornato da circa 100 ulivi in produzione, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o sviluppare una piccola attività agricola. Gli spazi esterni, completamente fruibili, rappresentano allo stesso tempo un luogo sicuro per bambini e animali.
Il casale è pronto per essere abitato, libero e dotato di impianto di videosorveglianza e allarme. Una proprietà di rara completezza, magnificamente ristrutturata e situata in una delle zone più richieste vicino al mare di Scarlino.
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