Palazzo - Edificio in Vendita

Immobiliare Conero propone in esclusiva, in zona Collemarino, in posizione servita e a poca distanza dalla spiaggia attrezzata, la vendita di un'intera palazzina con appartamento principale, due magazzini e ampia area edificabile. L'immobile è ideale sia per uso residenziale che per investimento, grazie agli spazi versatili e alla vicinanza al mare.

Descrizione posizione
La proprietà si trova in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia attrezzata e dal lungomare, dove sono presenti bar, locali e ristoranti. La vicinanza a servizi, mezzi pubblici e attività commerciali rende l'immobile particolarmente adatto alle famiglie e a chi desidera una soluzione residenziale o turistica vicino al mare.

Composizione della palazzina
La palazzina viene venduta in blocco e si compone di:

Appartamento di circa 200 mq disposto su due livelli

Due magazzini al piano terra

Ampia area esterna con potenzialità edificatoria

L'immobile viene ceduto nello stato di fatto, con le attuali caratteristiche e destinazioni catastali.

Appartamento – zona giorno
Al primo piano si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da:

Ampio soggiorno luminoso, ideale come living e zona relax

Cucina abitabile con accesso diretto alla corte esterna.
Bagno con doccia a servizio del piano.

La distribuzione degli spazi è funzionale e pensata per una comoda vivibilità quotidiana.

Appartamento – zona notte e terrazza
Al piano superiore si trova la zona notte composta da:

Tre camere da letto, di cui una singola e due matrimoniali

Bagno con vasca

Accesso ad un'ampia terrazza dalla quale si gode una piacevole vista mare in lontananza.

Completa il piano un locale sottotetto, ideale come ripostiglio o spazio di servizio aggiuntivo.

Spazi accessori e area edificabile
Al piano terra sono presenti due magazzini, utili come deposito, laboratorio o locali di servizio in base alle esigenze. L'ampia area esterna edificabile offre la possibilità di sviluppare ulteriori volumi o pertinenze, previo verifica urbanistica e progettuale con tecnico di fiducia.

Nota commerciale
La vendita riguarda l'intera palazzina, comprensiva di appartamento, magazzini e area edificabile, con le caratteristiche catastali attuali. Ulteriori informazioni su planimetrie, dati catastali, destinazione urbanistica e dettagli tecnici saranno fornite su richiesta, previo contatto, in sede di sopralluogo.
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Jacopo Solvi 3299770520