780.000 €

Descrizione

CAMOGLI (Genova) tipico borgo marinaro, un centro turistico molto noto per il suo porticciolo caratteristico e per i palazzi variopinti sul lungomare - vendiamo in Via Garibaldi n. 73 in piccola palazzina di pescatori, in passato ben ristrutturata, un bellissimo appartamento di mq. 102 completamente ristrutturato, posto al 2° piano senza l’ascensore (l'edificio non ha l’ascensore, non è possibile istallarlo) più un box autorimessa di mq. 27 (ci possono stare due vetture e altro) accanto alla comoda stazione ferroviaria.

L’appartamento si compone di un ampio ingresso direttamente nel soggiorno/pranzo con elegante cucina semi a vista.
L’affaccio è sul mare celeste di Camogli.
La zona giorno è ben divisa dalla zona notte, che si compone di due camere da letto, affacciate su giardinetto fiorito, una camera guardaroba/lavanderia, due bellissimi bagni.

L’appartamento è ben arredato e corredato.

L'architetto proprietario che ha progettato la prestigiosa ristrutturazione, si innamorò all’istante quando vide questo appartamento, principalmente per il comodo indirizzo centrale e per il mare color bianco/celeste che si ammira dalla finestra del soggiorno. Il bel vedere si combina perfettamente con l’alloggio.

Camogli è un luogo molto speciale!
L’appartamento è stato interpretato come un oggetto estraneo, con il colore di una conchiglia.
L’appartamento e l’ambiente restano due entità distinte che insieme creano qualcosa di nuovo, molto accogliente, con il piacere di vivere tutti gli interni.

Le spiagge, in Via Garibaldi 73, sono di fronte e dalla barca i padroni di casa vedono la loro bella proprietà.
Il piacevole paesaggio marittimo lo si può assaporare dalle finestre della zona living. Per chi è stato al mare tutto il giorno, questo è un buon ritiro per prendersi una pausa dal vento e dal sole di Camogli.

Le condizioni della vendita sono le seguenti:
Prezzo dell’appartamento completamente arredato e corredato : Euro 780.000,00 con ROGITO IL 15 LUGLIO 2027 (non prima)
più Euro 150.000,00 per il box doppio con ROGITO IL 15 LUGLIO 2027 (non prima).

Possibilità di prendere possesso dell’appartamento da subito, o alla necessità, con un contratto di locazione ad Euro 2.000,00 al mese (comprensivo del box) il cui canone versato verrà decurtato dal saldo finale previsto per la metà di luglio 2027 (non prima).
Il contratto di locazione ha validità solo a fronte della sottoscrizione di un preliminare di compravendita trascritto dal Notaio rogante.
Da noi in studio tutte le informazioni riguardanti detto passaggio.

Spese condominiali Euro 1.400,00.= annui circa - riscaldamento a pavimento e acqua calda autonomi.
Certificazione Energetica : APE C - Ipe 42,69 kWh/mqa