Bilocale via Emilia Ovest 192, Cittanova - Marzaglia, Modena

NO AGENZIA
In vendita bilocale di 55mq finemente ristrutturato e arredato nel 2021 a 500m dal centro storico di Modena.
Secondo piano con ascensore.

L'unità è così composta: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, antibagno e bagno. La camera affaccia su un ampio balcone esposto a est con vista sul centro città.
Infissi nuovi e tapparelle elettriche in ogni locale e dotati di interruttori per impianto di climatizzazione.
Riscaldamento centralizzato, doppio split per aria condizionata e pompa di calore.
Parquet e arredo fatto su misura con mobili di qualità acquistati da Bertoli Arredamenti.

A completamento dell'unità immobiliare troviamo un'ampia soffitta, una cantina e un garage per auto di piccole dimensioni.

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IDEALE PER INVESTIMENTO
L'immobile è attualmente a rendita mediante locazioni brevi ad uso turistico, pertanto si vende come libero, con la possibilità di accordarsi sulla data del rogito.
In caso di acquisto come investimento, c'è la possibilità di proseguire il business già avviato, massimizzando le rendite.
I profitti sono ottimi e le recensioni sono a 5 stelle (tutto dimostrabile in fase di negoziazione).

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Prezzo trattabile riferito all'immobile così come visto nell'annuncio.