Descrizione
Nella splendida località di Bellano e adiacente al centro del paese, proponiamo in vendita una villa degli anni ‘30 con giardini terrazzati a pochi metri dal lago.
Strategica per i servizi ed esclusiva per essere una delle pochissime ville in vendita sulla sponda di Lecco, si presta come dimora per trascorrere le vacanze ed anche come investimento per le locazioni turistiche. La proprietà è ubicata a lato della strada e vi si accede attraverso un ampio ingresso carraio che apre a due garage privati che consentono il parcheggio di almeno 5 auto.
La villa si sviluppa su 4 livelli con quattro appartamenti per piano. Tra questi, al piano terra, troviamo un appartamento di due locali ristrutturato nel 99 composto da soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e ripostiglio.
Al piano primo un appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni, ampio balcone e locale tecnico.
Al piano secondo un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno, balcone e ripostiglio.
Il piano ultimo si sviluppa su due livelli e si compone da ingresso, soggiorno e zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, due bagni, balcone e ripostiglio.
La vista lago è solamente da quest’ultimo appartamento e da alcuni punti della villa.
Esternamente la villa dispone di vari spazi esterni con giardini terrazzati e camminamenti in piano con alberi di vario tipo.
Le finiture e la ristrutturazione degli spazi interni sono abbastanza recenti e solamente l’appartamento del secondo piano necessita di un intervento di ammodernamento interno.
Facciata e copertura sono stati oggetto di una ristrutturazione pochi anni fa e sono presenti i pannelli fotovoltaici e l’isolamento termico su tre lati tranne la facciata frontale.
Un’elegante dimora d’altri tempi che unisce il fascino del lago di Como al comfort della modernità; un’occasione unica per vivere o investire in una delle località più suggestive della sponda lecchese.
Inserito ufficialmente nella lista dei “Borghi più belli d’Italia”, Bellano è una destinazione imperdibile per chi cerca paesaggi spettacolari, esperienze autentiche e una varietà di attività ricreative all’aria aperta, sia nell’entroterra che sull’acqua.
Situato a pochi chilometri da Varenna, questo paese di circa 3200 abitanti, offre diverse attrattive e servizi ai turisti: un grazioso lungolago, una spiaggia attrezzata, una piscina pubblica, ristoranti tipici, caffè, negozi e una vivace vita culturale, legata anche a diverse personalità artistiche della zona.
Uno dei suoi punti di forza è la marina: un attrezzato porto turistico che offre ormeggi per imbarcazioni private, servizi nautici e una piacevole passeggiata sul lungolago. È il punto di partenza ideale per escursioni in barca, sport acquatici e collegamenti con i battelli di linea verso Varenna, Menaggio, Bellagio e le altre perle del lago.
L’attrazione più suggestiva della zona è il famoso “Orrido di Bellano”, una spettacolare gola naturale scavata nei secoli dal torrente Pioverna. Passeggiando lungo le passerelle sospese sulle acque impetuose, si può vivere un’esperienza mozzafiato tra cascate, grotte e pareti rocciose a strapiombo.
Perfettamente collegato con battelli e treni, Bellano è anche un’ottima base per esplorare il territorio:
• a 4 km da Varenna (10 minuti in auto o 5 minuti in treno/ferry)
• a 26 km da Lecco (circa 35 minuti in auto)
• a 56 km da Como (circa 1 ora in auto)
• a 80 km da Milano (circa 1 ora e 30 minuti in auto o 1 ora e 40 minuti in treno con cambio a Lecco)
Grazie alla stazione ferroviaria in paese e alla fermata dei traghetti del Lago di Como, spostarsi da e verso Bellano è comodo e panoramico.
Ideale per una vacanza rilassante o come base per esplorazioni, Bellano è una gemma tutta da scoprire, in ogni stagione.
