Villa

Nella frazione di Cargnacco, comune di Pozzuolo del Friuli, a 7 km da Udine e a 2 dal casello autostradale propongo questa interessante porzione di casa bifamiliare. Situata in una strada tranquilla a senso unico e dispone anche di una corte sul retro con locali accessori e di un appezzamento di circa 1.100mq.
Al piano terra si accede da un sottoportico e siamo accolti da un disimpegno di ingresso, una saletta da pranzo con caminetto, cucina e cucinino e un ampio soggiorno. Dalla cucina si accede anche ad una delle due cantine presenti nell'immobile, mentre la seconda (utilizzata come centrale termica) è raggiungibile dal corridoio che porta al primo piano.
Qui troviamo un piccolo studio, 4 camere di diverse dimensioni e un bagno. Lo studio e una camera affacciano sulla terrazza che si trova sul fronte della casa mentre altre due camere sono collegate alla terrazza che affaccia sul retro.
Sul retro dell'abitazione si collocano 3 fabbricati accessori, un tempo utilizzati come stalla, fienile e porcilaie ma anche deposito e autorimessa. L'ampia cubatura ne rafforza la potenzialità di trasformazione, rendendo interessante questo investimento in ottica di ristrutturazione, anche sfruttando i bonus attivi.
Adiacente ai fabbricati si trova il terreno: confinante con altri appezzamenti, amplifica il senso di tranquillità e riservatezza che questa soluzione può offrire. L'immobile presenta le finiture originarie con doppi serramenti in alluminio ed è privo della caldaia nonostante ci siano i termosifoni (nell'ultimo periodo, il proprietario utilizzava il caminetto).
Il tetto è stato isolato con guaina nel 2013.
Informo che anche il terreno confinante (particella 90 in estratto di mappa nella sezione planimetria) con una superficie di 3500mq è in vendita dallo stesso proprietario.
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